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地铁开通成开发商营销引子 3号线沿线楼盘借势涨价

发布时间:2015-10-23 08:26:49来源:SRC-269

楚天都市报讯(记者陈珂)“地铁站离我们小区才几百米,这就是典型的地铁楼盘。”昨日,在后湖兴业路一家楼盘售楼处,置业顾问告诉记者。这家进入平销期的楼盘,相比1个月之前,取消了3万元以及签约99折优惠,算下地总价贵了4万多元。而置业顾问不断提醒购房者,当地铁正式通车,价格还会上扬。

随着3号线通车在即,施工围挡逐步拆除,沿线地铁站口逐渐掀开面纱,很多路口也出现地铁引导立柱。这给了沿线120个出入口周边的楼盘,最好的促销理由。

记者了解,地铁3号线途经后湖、四新、沌口等片区,都是武汉成交量较大,同时新楼盘林立的区域,其中四新目前接近地铁口项目的报价在8300元/平方米左右,而后湖区域靠近地铁站点的楼盘,报价在9600元左右。

实际上,轨道交通对区域房价的拉动确实明显。以宗关一带为例,2010年左右精装二手房报价在6000元/平方米,但1号线二期通车之后,同小区二手房报价普遍超过9000元,高的甚至达到1万元/平方米,涨幅远远超过武汉房价平均水平。

但值得一提的是,近3年,武汉连续开通3条地铁线路,综合观察来看,地铁开通前后,沿线楼盘往往先涨后跌。不排除这些楼盘有借势提价的意味,说到底只是一种营销策略。