武汉执行契税营业税新政 交易市场平稳未出大波动

楚天金报讯（记者邓伟 通讯员屠浩文）昨日，记者从武汉市住房保障和房屋管理局获悉，该市已经开始执行新的契税及营业税新政，各区房管交易窗口已统一按照新政执行。

据介绍，2月17日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部委出台了《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号），即：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

政策出台后，该局积极会同市地税局立即制定贯彻落实税收优惠政策的具体措施，确定了执行标准和实施细则，调整完善房地产交易系统，并及时通知到各区房管交易窗口。昨日，各区房管交易窗口已统一按照新政策执行，整个市场保持平稳有序，没有出现较大波动。

该局相关负责人表示，武汉的房地产市场消费持续旺盛、价格稳中有升、库存合理，发展态势良好。此次政策调整，一是国家关注民生的体现，切实加大了个人购买住房的税收优惠力度，减轻了购房成本，提高了支付能力。二是促进住房消费，特别是进一步加大了对改善性住房需求的支持力度，鼓励居民“卖旧买新”、“卖小买大”，改善居住条件。三是扩大了享受优惠政策覆盖面，不再区分普通住房和非普通住房，使更多的居民家庭能够享受税收优惠。