江城5月楼市成交量高位回落 均价9659元/平方米

楚天都市报讯（记者朱泽）今年5月，武汉新建住房成交2.76万套，环比下降超过13%；均价9659元/平方米，较上月涨2.29%。市场去库存约需6个月。

在3、4月份销量连续创下纪录后，5月份武汉楼市终于停下来缓了口气，但价格还没有下来。今年5月，武汉新建住房成交2.76万套，环比下降超过13%，但仍较去年同期劲增57%。均价9659元/平方米，较上月涨2.29%，同比上涨19.25%。

制约成交量的，首先是局部区域的供应短缺。光谷、白沙洲片、古田片等区域，5月成交量都明显减少。据武汉市房地产市场信息网的统计数据，5月1日至7日，武汉每天成交的新建商品住房数量呈逐日递增趋势，5月第二周，市场销售节奏明显放缓，仅两个楼盘新开盘。

尽管成交量高位回落，但武汉楼市热度并未冷却。相较于去年5月份的1.75万套，今年5月份的成交量仍劲增了57%。

武汉楼市持续高位运行，去库存效果明显。武汉市房管局相关人士告诉记者，目前武汉库存消化期约6个月，去库存已不是中心任务，眼下最重要的是促进市场持续健康运行。目前暂不存在“无房可售”的情况，市民觉得买不到房子，其实是各片区冷热不均。

中指数院华中市场研究总监李国政则认为，武汉连续多年大手笔城建投入，极大提升了土地和城市价值。在没有全国性紧缩政策情况下，武汉的土地与楼市热度有望持续。