武汉试行跨区购房 316套经适房引来众多家庭抢购

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图为：天兴花园售楼部门口挤满了购房者

　　楚天都市报讯 昨日上午9点刚过，在武汉市江岸区经适房项目——天兴花园1期2组团销售现场，已有千人排队。而在一江之隔的洪山区八坦路万象新城销售现场，甚至有人提前数天昼夜排队！

　　昨日，武汉3年来首度试行经适房跨区销售，江岸、洪山、东湖高新和汉阳4个项目，拿出316套房源面向全市持证家庭登记销售。仅在天兴花园，首日就有1000多户持证（经适房购买资格证）家庭登记，“摇号”买房已无悬念。值得注意的是，上述几个项目此前针对本区销售，一度开盘3年还卖不完，为何一跨区销售就瞬间变得抢手？

　　现场：九成登记者跨区买房

　　昨日一早，记者赶到万象新城现场时，发现很多居民身披军大衣，地上摆满了凳子，一辆板车上甚至还有棉被。“10月20日就陆续有市民前来咨询登记情况，昼夜排队，最多时有几十人在售楼部附近过夜。”现场的工作人员说。

　　在天兴花园也有超过千人排队。“我2009年就拿到购买资格证，摇了3次号都没摇到。”来自硚口的马女士说，硚口经适房的进度较慢，这次能跨区买房，就赶紧过来了。

　　虽然最终统计数据尚未出炉，但记者在天兴花园现场调查，发现跨区购房者主要来自硚口、江汉、青山和汉阳等区。洪山区房管局相关人士介绍，粗略估计，万象新城有九成是跨区登记的，以武昌区为主。

　　据悉，除上述4个项目，到今年底，武汉还有3150套经适房将公开上市，但目前武汉持证家庭接近6000户，房源总体仍紧张。

　　分析：一跨区烫手变抢手

　　本次跨区销售的天兴花园、万象新城、迎宾家园和黄金口岸4个项目，大多是多次开盘依然卖不完的项目。以天兴花园为例，今年上半年推出442套房源，仅卖出128套，随后“点对点”向江岸持证家庭推销，依旧未售罄。但跨区销售176套房源，登记首日就吸引1000多户家庭登记。

　　2009年开始，武汉确定经适房由各区负责管理，不再跨区域销售。但由于不同城区经适房项目多少不同、困难家庭情况各异，导致各区经适房一直是冷热两重天。如洪山区经适房项目多，持证家庭只有82户，硚口用地紧张、连续2年没有项目，却积累1700多户家庭，此外江汉区有1252户、青山有1331户，都是项目少、困难家庭多的城区，每年靠从其他城区调剂部分经适房登记销售。这导致部分经适房本区持证家庭不愿买或买不起，而其他城区持证家庭想买却买不到。

　　这种跨区销售能否常态化？对此，武汉市房管局人士透露，待这次试点结束后，会对登记区域进行一次统计分析，再决定是否调整。记者陈珂