不交两月房租不让搬走生产设备 房东行为涉嫌违法

    楚天金报讯（记者吕俊磊）“房屋租赁合同已终止，房东却以原合同规定的内容要求我们多交两个月的房租，不交钱不让走，这是什么道理吗？”昨日，在汉阳区何家咀院子湾租房开服装厂的汪先生称，因房东强行阻拦，作坊内的服装生产设备至今还未搬离出租房。

     汪先生介绍，2012年2月3日，他和妻子在汉阳区何家咀院子湾租下两层民房约180平方米，作为服装生产厂房使用。当时他与房东签了一年的租房合同，合同规定，每季度的租金为5500元，水电费自付。今年2月，房屋租赁合同到期，汪先生与房东没有续签书面租房合同，只是口头约定继续租房，房屋租金不变，房东按月收取房租。

     今年4月，服装厂因消防设施不过关，被消防部门查封。汪先生打算6月份将服装生产设备卖掉，他说：“我找房东协商时，曾提出把本月的房租交齐再搬走。但房东强行让我多交两个月的房租，如果不交钱，生产设备都不能搬走。”

     昨日上午，记者在厂房内看到，许多服装生产设备摆放在此。房东李先生的妻子称，虽然双方没有续签书面合同，但租房行为依然存在，汪先生如果想搬，就必须补齐本季度的租金。

     湖北首义律师事务所律师陈刚称，按照我国《合同法》相关规定，房屋租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。在此事件中，如房屋出租方存在强扣承租方物品的行为，则可能涉嫌违法，承租人可向公安机关报案。