东湖评论：以城市更新托起百姓安居梦

5月14日，省委常委、市委书记盛阅春调研城市更新工作时强调，要坚持人民城市人民建、人民城市为人民，坚持改革创新、试点先行，因地制宜、以干促上，积极推动老旧住房自主更新、原拆原建，系统推进“好房子、好小区、好社区、好城区”建设，不断满足人民群众美好生活需要。江汉区认真贯彻落实部署要求，紧扣全市“五改四好”行动，聚焦老旧小区、老旧楼栋改造提升，推进7个“小而美”片区更新，用实实在在的工作，让老城区不断变样，让群众生活更舒心。

老城区改造须精准精细。江汉区老旧住宅体量大、建设时间久远，房屋老化、管线陈旧、配套不足等问题普遍存在，各类安全隐患影响居民日常生活，改造提升是辖区群众的迫切期盼。以往大拆大建的粗放改造模式，不仅投入成本高、对居民生活干扰大，还会破坏老城独有街巷风貌、割裂多年积淀的邻里温情，早已不符合当下城市更新的发展方向。为此，江汉区摒弃粗放式建设思路，坚持精准修补、按需提质，聚焦安全隐患整治、居住环境改善等核心民生需求开展精细化改造，在补齐老城基础设施短板、筑牢居住安全底线的同时，最大程度保留老城肌理与市井烟火气息，让老旧小区改造更贴合居民生活实际。

把更新的决定权交到群众手里。江汉区积极探索原拆原建、居民自主更新新模式，转变“自上而下”的思路，构建群众主体、政府服务、多方参与的更新体系。万松园路251号就是生动实践，这栋有着四十多年历史的老楼栋年久失修、隐患突出，2026年1月采取原址拆旧建新方式开工建设，创新推行“居民出一点、政府补一点、企业让一点”的筹资模式，从根源上消除危房安全隐患，完整保留原有居住区位和邻里格局，让破旧老楼栋成功变身安全舒适的宜居新居。

以片区联动更新实现民生与产业双提升。城市更新不只是简单修修补补，更是对城区功能、环境、产业的整体提升。依托汉正街提档升级的发展契机，南部市场片区同步推进小夹社区整治和长堤街道路改造，通过外立面整治、道路整修、管网升级、拆除违建等，有效解决道路破损、管网老旧等老问题。连片联动更新改造，让社区人居环境焕然一新，更完善了商圈配套功能，为汉正街市场转型升级、业态提质赋能，实现了民生改善与产业发展的双向共赢。

城市更新需要久久为功。江汉区将继续推进“五改四好”建设，不断完善原拆原建、自主更新模式，精雕细琢提升老城风貌、完善城区功能、提高治理水平，让老城区持续焕发新活力。

稿源：荆楚网（湖北日报网）

作者：向雪梅（武汉市江汉区“西北湖学社”团队、满春街道）

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