东湖评论：快出新生活，慢留旧时光

2025年中央城市工作会议之后，城市更新逐渐成为各地推动高质量发展的关键词。不到一年，武汉出台城市更新“十五五”专项规划，密集落地3批支持政策，182个重点更新片区开工率超过90%。“快”是这座城市的鲜明底色。规划得快，基层才有章可循。武汉3批政策滚动迭代，67项措施集成发布，从“钱、地、人、手续”逐一破题。首批80个片区212个项目开工率超过97%，两批已完工项目88个。而“快”不能忽略的，是对群众安全的守护。“十五五”期间，武汉将优先改造安全隐患多、居民意愿强的小区600个以上，改造不安全住房250万平方米，快一步，群众的安全就多一分保障。

城市不能无限扩张，存量空间是新的主战场，不更新就衰退，“快”是应当的。但“快”的是确定性，“慢”的却是可能性。“慢”不是拖延、低效，而是标准更高、考量更细、要求更严。城市更新要的，是把旧变新，更把旧时光留住。快，让生活长出新的模样；慢，让城市留住旧的记忆。武汉的功夫，恰恰下在了这个“慢”字上。

慢下来，民意才能听得更深。江汉区万松园路251号是一栋建于1985年的8层老楼，2022年被鉴定为D级危房，整体倾斜。按过去的逻辑，拆了重建、居民异地安置，是绕不开的惯性做法，武汉没有这么干。从“必须搬离”到“我们一起建”，业主成立联合社自主申报，“原址、原貌、原状”更新，前后修改方案数十次。从意愿征集到立项开工，花了一年多，单看时间，这无疑是“慢”的。但“慢”的背后，每一位住户的诉求都被认真倾听、反复沟通。过程的“慢”，换来的是居民心往一处想、劲往一处使，守住了那栋楼里原本的日子。

慢下来，品质才能磨得更精。武昌区华中小龟山金融文化公园前身是上世纪70年代某公司的设备生产基地，现场曾是生锈的龙门吊与红砖厂房。推倒重建并非唯一选择，历经3年保护性改造，如今的小龟山已是80余家金融机构入驻、出租率稳定在95%、累计税收突破15亿元的金融产业集聚区。推平重建或许更快，却换不来小龟山的空间气质，留不下城市的工业记忆。老厂房的砖、老吊车的影，被妥帖安放进新生里，旧时光有了继续呼吸的地方。

慢下来，场景才能育得更活。第三批支持政策里提出，支持符合条件的商业街区临时占用公共空间开展外摆经营，让市场参与更新。昙华林便是如此，从日常十几个摊位，到节假日上百个摊位，近300家商户在街区共荣共生，年接待游客突破1200万人次。老街新生从不是一蹴而就，而在试错调整中慢慢成就。这种“慢”，是尊重市场的自我调节，是把决定权交给时间，让街区的活力自然生长。快出新生活，慢留旧时光，城市更新的“快”与“慢”，回答的是城市为谁更新。答案很清楚，人民的城市为人民而更新。

稿源：荆楚网（湖北日报网）

作者：洪晓东（武汉市武昌区“昌言家”团队、粮道街道办事处）

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