【好评中国】东湖评论丨把最贵的地段留给历史

9月14日下午，中宣部2026年“活力中国调研行”主题采访团从汉阳门花园拐进斗级营。青瓦屋顶连成一片，绿皮火车从长江大桥上穿过，抬头就是黄鹤楼。这个同框的画面有个前提，紧挨着名楼的明清街巷，房子大多三四层，见不到一栋高楼。武汉把“最贵”的地段之一，留给了历史。

这份“矮”，来得并不容易。斗级营地处武昌蛇山北麓与汉阳门正街之间，距黄鹤楼直线仅300米，因明清粮仓以“斗”计量发放军粮得名，寄托着“斗斗粮食斗斗金”的期许。改造之前，这里是武昌老城典型的棚户区，20世纪八九十年代盖的多层楼房把远眺黄鹤楼的视线堵得严严实实。2022年，斗级营启动保护性修缮，坚持“修旧如旧、最小干预”，挡在视线里的高房子一栋栋被“削”掉。街区越靠近名楼，影响越大，按武汉市《黄鹤楼视线保护和景观控制规划》，这里保留和新建的建筑都不超过四层，最高一栋控制在16.7米。一栋约12米高的两层坡顶小楼遮住了远眺视野，顶层连同坡顶被拆掉，改成一处观景平台。连台阶多高、门框多宽，都照着历史形制来，近半数建筑是精心修缮的历史老建筑，建于1926年的徐荣廷公馆也在其中。

“矮”下来，街区反倒热闹了。全国首家诗词主题书店华拾书店，开业两年，从黄鹤楼脚下开到武汉三镇4家门店，办了几百场文化活动，诗歌朗诵会、新书签售、艺术展览、青年夜校轮番上场。汉阳门红茶馆的曾峻岭是这里的原住民，街区更新后回来开店，点茶、添水，听火车从大桥上驶过，不少老街坊又在这里找回了从前的记忆。开在三层青瓦小楼上的火锅店，食客抬头，黄鹤楼就在眼前。还有180余年的立中堂照相馆，把民国影像博物馆搬进徐荣廷公馆，游客拍一套民国写真，带走的不只是相片，还有一段城市记忆。招商也没走“填铺子”的老路，先定业态，再引品牌，65家商户里，非标准化主理人店占到六成。不看一时赚不赚钱，而看是不是契合街区的文化气质，对特色主理人甚至在租金上给予支持，帮他们留下来。日常客流稳定在2万人次上下，今年五一峰值接近12万人次，到8月累计游客超过600万人次。

这件事最有嚼头的地方，在于取舍。城市更新中，“向上要空间”是一条熟路，容积率、建设体量、见效速度，摆在表格里一目了然。斗级营偏偏选了另一条，把寸土寸金的地段让给一段视线通廊。显绩快、好看、好交账，潜绩慢、不显眼，要等上几年十几年才慢慢显出来。习近平总书记指出，“政绩观问题是一个根本性问题，关乎立党为公、执政为民。”政绩为谁而树，斗级营给出的答案很具体，把最好的地段留给文化传承，把最宝贵的空间留给公共体验。把视线让出去，换回来的是人气和口碑，这份耐心，是不贪一时之功、不图一时之名的定力。

各地正在深入推进城市更新，如何在建设中守住文脉、留住乡愁，是一道必答题。斗级营的探索说不上复杂，尊重历史肌理，让老街自己长出新的活力，同时需要一点历史耐心和战略定力，不贪一时之功，不图一时之名。从静态的古街巷到活态的文化现场，从“打卡即走”到愿意坐下来喝一杯茶，改变的不只是街区的模样，还有人与城市相处的方式。城市是人民的城市，把最贵的地段留给历史，就是把最深的感情留给人民。

稿源：荆楚网（湖北日报）

作者：张淦（武汉市武昌区“昌言家”团队、白沙洲街道办事处）

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