肖隆平：房价畸高是深圳发展内伤

　　深圳的房价在国内应该说是数一数二的位置。24日的《新快报》和《证券日报》分别从政府官员和购房族两个群体的视角对深圳的房价畸高问题予以关注：《新快报》引述广东省政府发展研究中心副主任汪一洋的考察所闻所见来呼吁深圳要高度重视房价畸高阻碍人才流失问题；《证券日报》则从一个银行存款超过百万但仍买不起房子而悄然离开深圳的购房族一方来痛斥房价的畸高。
　　房价畸高不是在深圳一个城市存在的孤例，不过对于深圳——这个希望“三十而立”后能够继续引领国内城市经济发展的大都市来说，解决房价问题则是一个亟需处理的问题。如何处理，有很多可资借鉴的经验，比如近在隔岸的香港，远在南洋彼岸的新加坡——这两个国际化大都市在做好人才挽留方面的工作都是做得很好的。因为问题关键不是房价本身，而是政府官员如何看待房价中的收益和人才的无形收益问题，两者是鱼和熊掌是否可兼得的问题。
　　不管对于人才挽留本身来说，还是对于企业发展来说，房价畸高已然对深圳未来的发展造成了不小的影响，而深圳未来的发展不可能再像过去一样依靠廉价劳动力来发展，而是需要依靠高端人才，尤其是对深圳有感情——在深圳成长起来的人才，只有最大化地照顾到这一个群体，深圳的未来才可能继续辉煌，否则从海内外引进了一大批高精尖的人才，给了他们优厚的薪金也不一定会让他们尽心竭力地对深圳发力。
　　人才有很多，关键是要跟他们建立起感情。一个爱深圳和一个并没有爱上深圳的人才相比，深圳要挽留的是前者而非花大力气去讨好后者。就像《证券日报》所报道的那位人才，对于深圳来说，他的离去是一笔宝贵财富的流失。因为他对深圳是有着深厚感情的，抓住这样的人才不放，深圳才更有战斗力！但是，畸高的房价却让这样的人才在无形之中流失了，而且流失的还不是一个两个，而是成批。汪一洋所举的那家深圳企业——人才流失率高达27%，就是最好的明证！
　　孟子说：“鱼，我所欲也；熊掌，亦我所欲也。二者不可得兼，舍鱼而取熊掌者也。”深圳是要畸高的房价继续让这个城市内伤下去，还是要通过各种措施来挽留住对深圳有感情的人才，这就是深圳现如今面对的“鱼”和“熊掌”，如何选择，这不仅仅关系到人才个人的去留问题，而是关系到一家在深企业的发展前景，更是关系到深圳未来发展前景的问题。因为没有一个个对深圳有感情，不忍离去的人才组合在一起，深圳就将刚过而立之年却陷入“未老先衰”之中。
　　稿源：荆楚网
　　作者：肖隆平