杨飞：莫为买房造假赔了夫人又折兵

　　国庆黄金周，许多南宁市民选择外出旅行，而不少外地购房者则选择到南宁看房。这些无本地纳税和社保记录的“限购”群体被告知，可以通过“补税”的方式绕开限购令，从而达到买房目的。（10月5日《南国早报》）
　　为促进房价合理回归，南宁自2011年3月以来实施了严格的限购政策，要求购房者必须提供相关证明。然令人遗憾的是，一些不符合条件的外地购房者竟动起了“歪脑筋”，想方设法开具假证明蒙混过关，而一些开发商和中介为提高成交量也是主动帮着购房者来造假。这种情况如果不加制止，就会消解限购令等楼市调控措施，让政策流于形式。
　　实际上，这些假证明材料概括起来无非两种情况，其一就是完全由中介或开发商自己造假的材料。这种造假一旦被查出来，开发商与中介自然不会出来主动承担责任，购房者不但会遭到银行拒贷，还可能会被处罚，就算先期已缴纳定金也可能因提供伪造材料而无法“网签”，最后所缴定金能不能退都是个未知数，简直无异于“赔了夫人又折兵”。
　　而另外一种情况，就是证明材料是假的，但又确实来自相关部门。当然，对于这种“假的真证明”，若是东窗事发，买房者同样会“竹篮打水一场空”。如今外地购房者扎堆来南宁买房，且多持“假的真证明”，这也警示着我们，不仅对于造假的购房者要严肃处理，对于造假机构也不能放过，要下决心揪出其背后徇私舞弊、受贿索贿的腐败分子。
　　不仅如此，从媒体屡屡爆出的证件造假方式中，我们也能看到一个规律，就是不管伪造全年工资流水账，抑或纳税证明作假，很大程度上都是利用了信息不畅这一漏洞。其实，对于此，只要相关部门加快建立购房者纳税或社会保险缴纳情况、购房人婚姻状况等信息的交互共享机制，完善住房限购措施的操作流程，相信这一漏洞很容易就能堵住。
　　除此之外，各种造假频发，已经倒逼着相关部门要切实有所作为，确保楼市调控政策的严肃性。不妨考虑对购房者适当增加审查程序，并由第三方主管审查；对已履行完购房手续者必要时进行复查，把造假者清理出来。同时，房管部门还可以探索建立黑名单制度，将持有假证明的购房者以及办理假证的中介机构一律拉入其中，并予以相关处理。
　　不可否认，房屋买卖对于大部分市民来说都是大宗消费。因此，为确保自己合法的权益不受损害，避免“赔了夫人又折兵”，购房者就应遵守相关法律法规，不能为了利益而伪造资料。中介公司作为房屋买卖第三方，也应严格遵守诚信经营、守法经营原则，不得为促成交易而做出资料造假或虚假宣传等违法行为。当然，相关监督更是不可或缺。
　　稿源：荆楚网
　　作者：杨飞