程振伟：许家印续约里皮为商业帝国稳盘？

　　昨天，中国足协宣布了新任国足主帅，原本应该是国足上头条的日子，但是由于恒大也在同一天宣布了里皮续约的消息，两个消息“争抢头条”。据悉，恒大将与里皮及其教练团队续约三年，里皮将在恒大执教到2017年。（3月1日《京华时报》）
　　恒大又上头条了。本来以为拿了亚冠，恒大的既定目标已提前完成，恒大冰泉也借势“出世”，许家印的烧钱游戏也该歇歇了，至于是否与功德圆满的里皮续约，对许家印而言，似乎也没那么重要了。可正当恒大光芒稍有消退之时，恒大官网宣布与里皮续约三年，恒大再次成功上头条。
　　里皮团队年薪不变，1000多万欧元。相比第一次签约，已经为恒大拿了亚冠的里皮，价值似乎没那么高了，可许家印还是拒绝里皮主动降薪的请求，坚持年薪保持不变。其实，许家印续约里皮，除了竞技，还有更多的商业考量。
　　众所周知，恒大以地产起家，而2014年地产业转入低迷，将是难改之现实。近来香港楼市受挫，屯门两幅住宅地块标价以每平方英尺2000余港元的低价售出，创下该地块十几年以来的最低价；元朗一楼盘最近一期的报价是每平方英尺约9200港元，而去年3月该楼盘的开盘价则高达每平方英尺1.71万港元，相隔短短一年房价几乎腰斩，香港楼市之惨淡可见一斑。
　　受香港楼市影响，内地首当其冲的就是深广，据广州媒体最新的60个楼盘价格大调查发现，4个楼盘上涨，8个楼盘降价，多数楼盘按兵不动，而成交量均大幅萎缩，广州正是恒大的大本营。如此背景之下，恒大哪能不受影响？恒大集团内部文件，就要求全体员工优惠促销全国各地楼盘。而且同万达万科等同行相比，恒大一直走的是三四线城市路线，今年三四线城市和一二线城市楼市严重分化，房屋积压让众多深耕三四线城市的房产公司陷进泥坑，恒大所受的冲击理应最大。
　　这从最近公布的胡润富豪榜中就可看出，往年中国富豪榜常客许家印，今年的排名大幅下跌，恒大足球队以往夺人眼球的天价赢球奖，2014 年差不多要减半，土豪许家印不是不想重奖，可也得考虑财务安全啊。那么无论是个人财富还是公司营收面临困难的许家印，何以还要一掷千金续约里皮？
　　笔者看来，许家印续约里皮更多是为他的商业帝国稳盘。房地产是资金密集型产业，受国家政策和社会大环境影响最大，经过房地产野蛮生长完成原始积累的恒大，也能受外部大环境影响，很快变得弱小平庸。美国量化宽松政策的退出，人民币汇率连续走低，对包括中国在内的新兴市场的资金撤离，加剧了国内持续的紧缩货币政策带来的钱荒，恒大众多深耕三四线城市的资产可能会变成坏资产。
　　国内足球环境的改善，恒大足球队造血功能的增强，2014年已差不多拿到2亿冠名广告收入，让许家印愈发断定恒大足球队是优质资产，它能为战线过长、资金回收慢、部分产业正在坏死的恒大集团稳盘，它能为整体资质不太优秀的恒大帝国带来品牌溢价，而这都建立在恒大足球队成绩够好，名声够响，团队够稳定的基础上，从恒大商业帝国考量，许家印续约里皮不正是水到渠成? 到哪里去找这么闪亮的国际名片？有了里皮，恒大国内品牌可保，进军欧洲房地产也有了敲门砖。
　　不要怪恒大抢了国足头条，许家印首先是个商人，在国内房地产持续走低的当下，对恒大帝国的质疑绝不会少，续约里皮，许家印就是要宣告: 恒大很有钱，“恒大”品牌不会贬值，总之，不要担心我，恒大好着呢。
　　稿源：荆楚网
　　作者：程振伟