北楚：“房价暴跌是妄想”让人细思恐极

　　据《人民日报》3月25日报道，住建部住房政策专家委员会副主任委员顾云昌认为，房价暴跌只是一种妄想。他表示，就中国城镇化率来看，楼市崩溃点还很远，而且，今年《政府工作报告》提出着重解决好“三个1亿人”问题，城镇化进程中，这“三个1亿人”会带来住房的刚需。在这样的情况下，说房价会暴跌是不现实的。
　　细思恐极是一个网络热词，指仔细想想，觉得恐怖至极，用在此处，简直再贴切不过了。而且，专家在党报上发文挺房价，“妄想一词”用的很恰当，至少让公众顿悟了多重意义。
　　一方面，专家的表态反映了当下房价虚高的现实。当希望房价暴跌的言论兴起，至少说明房价确实有些脱离了实际，到了挤一挤水分的时候了。不过，顾副主任则表示，房地产商的日子不好过了，但这并不是说房价都要降了，今年的楼市不会太好也不会太坏。言外之意，楼市至少将维持现状，这就是说，别说暴跌了，指望房价下跌都是妄想。
　　另一方面，党报发文挺房价一定程度上体现了政府对楼市的态度——只能上涨不能下跌，只能暴涨不能暴跌。《国家新型城镇化规划（2014－2020年）》指出，城镇化要坚持“市场主导，政府引导”的原则，但目前看来，政府已经为城镇化下的楼市定好了调子，代替市场成为了主导，无怪乎出现了“土地城镇化”快于人口的城镇化的怪象。
　　更重要的是，“房价暴跌是妄想”的表态也为楼市的未来走向铺好了轨道。一句话，城镇化会带来刚需，刚需是支持房价上涨的不竭动力。但众所周知，城镇化的核心是人的城镇化，城镇化必须围绕“人、业、钱、地、房”五大要素，稳步推进，而将“人”的要素当做支撑房价的基础，显然是本末倒置了。
　　李克强总理曾提出，城镇化一定是靠城市对人的吸引能力而自然形成的，在实现过程中，它确实对经济有带动力，但不能靠政府来主导。这也就是说，城镇化下的楼市走向也应该是市场主导、科学发展的过程。如果背离了此原则，还将人们居者有其屋的梦想蔑为妄想，那么新型城镇化则更像是一种妄想了。
　　稿源：荆楚网
　　作者：北楚