郭元鹏：白菜价的“县长楼”是“曲线腐败”

　　高档公务员小区卖出白菜价。近日，河南濮阳群众反映，当地大力建设高档“公务员小区”，而价格只有市场价的一半，比百姓的保障房还便宜。记者调查发现，涉事楼盘确为当地面向市直单位公务员定向开发的商品住房，其中19、20号大户型小高层被市民称为“市长楼”“县长楼”，规定到了一定级别才能购买。而当地机关事务管理局则表示，小区建设属商业行为，各种手续齐全，愿意接受社会各界监督。（7月30日《新京报》）
　　这个小区很高档：有餐厅、幼儿园、健身房；这个小区很大气：楼距宽、设施全、绿化美。这样的小区，如果仅仅是市场化的操作，是绝对不可能比百姓的保障房还便宜的。
　　有人说这些开发商赔本赚吆喝。其实，我们多虑了，尽管当地的商品房价格是4000多，这里的才2000多，他们也未必会赔本。我们来看看这个公务员小区的运作模式。这个小区是当地机关事务管理局委托开发商开发的，这个小区的地块是30万元拿到手的，而其他小区的地块最低在100万以上，这一亩地就已经节约了70多万。这个小区的建设减免了很多费用，既不要缴纳各种税费也不需要缴纳管理费用，这又节约了很多钱。如此看来，2000元一平方米的房子未必就比4000元一平方米的房子少赚钱。这值得疑问的是，为啥经济适用房就达不到这种美好？经适房的地块是免费的，费用是减免的，比这个高档小区还省钱，为啥质量却差这么大？
　　这些问题我们先不去纠结，我们单单看这个所谓的公务员小区，其实就是权力的“曲线腐败”。地块是国有的，国有的就是全民的，低于市场价70多万卖给开发商，这就是贪占国家便宜；开发商经营就要缴纳“皇粮国税”，这是开发商的义务，把这些东西都减免了，就相当于偷吃了“皇粮国税”。这实际上，是官员利用手中的权力在腐败。只不过这种腐败更加荫蔽而已。
　　最为可怕的还不仅仅是这些，当政府和开发商搅合在一起的时候，当开发商有恩于政府，有恩于官员的时候，权力之手还会去回报这些开发商。在这个开发商进行普通房屋开发中，政府是不是也会在地块出让中照顾？在其他普通房屋的开发中，是不是也会减免相关费用？进一步说，政府是不是还会将公务员小区开发中的损失在其他地方弥补过来？这是很有可能的，为了提高财政收入，依靠土地财政的政府就会提高其他房产公司拿地的费用，这直接遭殃的还是老百姓。
　　政府手中的权力，官员手中的权力并不是自己的。用手中的权力建设公务员小区，降低地块价格、减免相关费用，就是在“曲线腐败”，这与贪污公款有和区别？其实，都是为了维护自己的利益而已。我们通过其中的两栋“市长楼”、“县长楼”就可见一斑，必须达到一定级别才能购买这样的楼房，不就是等级森严的利益链条吗？商业行为难以掩盖权力自肥的丑陋。
　　当公务员都住在一起的时候，如何接地气的与群众打成一片？当权力之手可以出卖权力的时候，说好的权力关进笼子里哪去啦？
　　白菜价的“县长楼”是“曲线腐败”，是把权力变现了。这种现象值得警惕。
　　稿源：荆楚网
　　作者：郭元鹏