湖北日报讯 (记者汪洋)昨日,武汉市房管局最新统计数据显示:3月,全市新建商品住房成交15242套。这是有记录可查以来,江城楼市单月成交量的第二高峰。
单月成交量的最高峰,出现在去年10月,为15782套。去年,江城楼市“高烧不退”,大多数月份成交量维持在1.3万套左右。
亿房网研究员余淼认为:本月成交量可能是被定向销售的项目托高。位于后官湖附近东风凤凰城,房源主要提供给东风公司员工,备案多达800余套。类似的项目还有湖大琴园等。“只有剔除了这些项目,才能更真实地反映当前楼市走向。”
成交数据同时显示,东湖高新、沌口一带销量分别比去年同期增长67%、60%;江岸、江汉等汉口中心城区受推盘减少影响,销量锐减。
中国指数研究院华中分院市场研究总监李国政认为:东湖高新、沌口一带大多是刚需,这说明武汉的需求还很旺盛。春节后,不少购房者还在观望,到了3月,推盘开始增多,不少项目报价每平方米提高200元左右,在实际成交中借团购、电商等方式优惠让利拉动销售,市场迅速回暖。预计今后一段时间,以价换量的稳健销售策略,将成为开发商的主要选择。
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