楚天金报讯（记者廖桥 通讯员祁俊）江城土地市场冷清行情还在延续。昨日，武汉通过挂牌方式出让3宗地块，最终，全场土拍只用了2分钟就闪电收场，而此前被看好的武昌优质滨江地块意外出现流拍。
昨日上午，武汉在网上挂牌出让3宗地块，其中武昌区1宗、江夏区2宗，结果本场土拍仅用了2分钟就宣告结束。最终，江夏2宗地块以底价成交，成交总价1.15亿元；此前备受关注的武昌余家头的优质滨江地块，起拍价格为2.34亿元，由于没有买家出价，出现意外流拍。
据了解，此次出让的3宗地块中，仅有编号为P（2014）031号的武昌余家头地块位于中心城区。根据规划，该地块规划净用地面积为1.91万方，起始楼面地价3800元/平方米。按要求，套型建筑面积90平方米以下商品房建设规模将不少于住宅总建筑规模的30%，且应按照住宅总建设规模5%至10%的比例配建公共租赁住房。
记者前期走访了解到，该地块紧邻奥山世纪城、大华铂金华府和大华滨江天地等楼盘。其中，奥山世纪城项目2011年所拿地块，楼面地价为2000元/平方米；大华滨江天地地块也是2011年拍得，楼面地价2175元/平方米。目前，奥山世纪城和大华铂金华府在售，均价分别为9800元/平方米和9600元/平方米。
业内人士分析称，主城区优质地块价格高，对开发商而言意味着更大的拿地风险。在银行信贷收紧、贷款放缓和楼市降温的背景下，开发商更愿意持有现金，拿地比以往更为谨慎，所以土地意外流拍的情况比此前增多，这也是近期武汉甚至全国土地市场降温的重要原因之一。
据统计，今年第一季度，武汉共招拍挂土地34宗，成交面积和成交金额同比降幅均超过四成。同时，武汉市土地交易中心公告信息显示，截至6月5日，二季度全市将推出21宗地块，目前还尚未出现竞价地块。
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