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新房成交降两成

发布时间:2013-12-24 06:47:43来源:SRC-13
    

    湖北日报讯 (记者汪洋)“汉七条”出台1个月。昨日,武汉市房管局最新统计数据显示,汉版楼市调控新政出台后,新建住宅成交量持续下滑。

     上月22日,被业界称为“汉七条”的武汉楼市调控新政出台:外地购房者缴税或缴纳社保年限,由之前的1年延至2年,并仅限购1套住房。几天后,武汉贷款购买二套房,首付比例从六成提至七成。“汉七条”出台前后,武汉新建住宅交易“冰火两重天”:11月1日至22日,日均成交546套;11月23日至12月22日,日均成交440套左右,较新政出台前下滑近两成。尽管最近几天成交量强力反弹:20日642套,21日722套,但不改全月整体下滑趋势。

     记者走访多个楼盘了解到,为冲刺业绩,“汉七条”后新开楼盘大多低价入市,并在周末抛出诸如“立减2万”、“九八折”等促销手段,导致短期楼市“虚火”。

     武汉市房管局发布的月度监测简报显示,新建住宅均价10月7025元/平方米,11月7002元/平方米,略有下降。

     业内人士分析,随着成交量持续下滑,楼市入冬迹象已经凸显,估计房价还会继续下跌,不过幅度不会很大,整体将保持相对平稳。