董盼：“房八折”彰显武汉“大学+”模式新特色

　　“要争取让武汉大学毕业生以低于市场价20%的价格买到房，同时提高大学毕业生年薪！”近日，省委副书记、市委书记陈一新在第二批武汉百万校友资智回汉·武汉大学专场活动现场作主题演讲。武汉提出的若干“留才”创新政策举措，直击痛点，一时间引爆舆论。

　　“尚贤者，政之本也”。一座善于革故鼎新、知人善任的城市，是有希望的城市；一座长于自我革命、创造人才的城市，是能赢得未来的城市；一座因水而兴、坚信“上善若水”的城市，是能激浊扬清、破浪前行的城市。武汉市此次提出“房八折”等一系列“留才”创新政策举措，初步系统完整的构建出了全市“大学+”发展模式的新特征与新内涵，切中时弊、关照民生，可谓因地制宜、因时制宜。

　　这一发展模式，有着清醒的问题意识。“房八折”等系列的政策出炉有着深刻时代背景。城市竞争，归根结底是人才战略竞争；在推进创新链、产业链、资金链、政策链、人才链“五链”深度融合，培育发展新动能的过程中，人才要素是点睛之笔。错失人才，就等于错失产业机会、错失战略机遇，甚至丢掉一个城市的核心竞争力。同时，近年来一二线房地产市场持续升温、房价收入比持续走高，安居乐业问题凸显，带来的城市人口流动、资源流动加剧了城市间分化重组的进程。如何整合发挥城市人才资源的最大效益？如何破除人力资源到人才资源的政策障碍？如何打通从实验室到企业产品线的创新“肠梗阻”？这个问题曾经深深困扰诸多城市治理者。这几乎是一个世界性难题。“安得广厦千万间”的呼唤，武汉给出了自己及时而系统的方案。

　　这一发展模式，有着鲜明的时代特征。改革是党鲜明旗帜和当代中国的时代特征，“房八折”是武汉市创造性提出“大学+”发展模式、推动全面深化改革的又一最新实践样本。从“发挥独特人才资源优势”到“两个百万”，再到“四大资智聚汉工程”、“大学+”发展模式，武汉在这一领域的探索日益成熟、措施更为系统、实践更为具体。我们同时也要认识到，改革是一项不断自我完善、功能迭代的系统性工程，唯有不断夯基垒台、积厚成势，才能汇聚伟力、蹄疾步稳。对于“房八折”等一系列“大学+”发展模式的深入探索，我们理所当然的绝不会就此止息。

　　这一发展模式，有着完善的系统设计。“善学者尽其理，善行者究其难”。政策设计不仅需要考量技术细节，更需要高度关注政策的延续性、创新性、协调性。从市场主体来看，亟待鼓励企业探索用互联网思维开发人才住房，不断改善住房的供给结构，将更多适宜大学生购买需求的产品引入市场、加快供给节奏。从市场监管来看，系统治理各种房产乱象、合理引导预期、规范市场秩序，刻不容缓，需要更强有力推动。从人才公寓开发角度，引入多种合作模式共同开发、坚持公开公正公平原则更好满足租住需求，都是题中应有之义。同时，必须严格规范开发建设流程，严防以“房八折”之名、行“变相刺激”之实，甚至于“倒号卖号”的行为；同时亟待引导各类人才更好落户、理性购房、租购并举。另一方面，保持较低房价就是武汉的竞争力，全市房地产市场的平稳健康发展就是“大学+”发展模式新特色的必要内涵之一。

　　“积土为山，积水为海”。唯有不断总结经验，完善制度设计，才能使“大学+”发展模式下孕育出来的“房八折”政策实践得到更好落地，才能在新一轮城市竞争之中开创新实践、新成效、新境界。

　　稿源：荆楚网

　　作者：董盼