王蕾：出租房被“涂鸦”，道德素质哪去了？

　　房主小林上门找租客小杨收房租，然而房租没收着，却发现屋子大变样。床垫被划烂，地上全是垃圾，马桶里全被布料堵死，墙上、家具上、地板上到处都是泼洒的颜料。（10月24日大渝网）

　　既然房主和租客建立了租赁关系，房主将自己所有的房屋里的东西提供给租客使用，那么在租赁期间，租客就有承担保证承租期间房屋不被破坏的义务，租赁期满时需要交付承租时原样的房屋。然而像小杨这样恶意破坏的人却大有人在，我们痛斥这种行为，然而很多时候又无可奈何，近年来屡屡发生的此类事件让看客们也直挠头。其实，在不少的案例中我们可以看到，尽管房主和租客签了合同，但因为个人原因，不履行合同确是常事，或是因为发生口角，或是因为涨租，有些“任性”的租客更是毫无理由的破坏。

　　有些义愤填膺的网友对租客这种行为进行毫不留情的讽刺，希望网络道德谴责产生无形的压力会约束一些人的行为，社会道德是我们共同生活的准则，每个人都要积极维护它，如果仅为满足一己私欲而随意违背，那么社会失去了准则和秩序，没有了伦理道德，没有了公平正义，那么生活又有什么保证？

　　笔者认为在舆论加压的同时，法律也不能缺席，那么房东在租房之前应该注意哪些事呢？第一，要签订合同。明确承租人的义务及违约责任；第二，检查房屋。交付房屋时填写房内详细的财产清单，拍摄房屋的现状照片让承租人签字确认也是一个好办法；第三，收取押金。这点很重要，很多租房纠纷的产生就是没有收取押金，这样保障将来如果房屋有毁损获取赔偿更方便；第四，对租客进行筛选。要查验房客的身份证、登记房客基本情况并在当地派出所备案，如果房客是外来人员，要督促房客办理暂住证；第五，房租租赁正规的房屋中介机构作为第三方；第六，退租多留心。退租验收时，一定要细心一些，避免不必要的损失。

　　“熊孩子”耍“熊”尚可以原谅，毕竟是孩子，可大人一旦犯起混来，满墙“涂鸦”不免让人心底里产生憎恶，所谓“已所不欲勿施于人”。换位思考，如果房子不是租的，而是我们自己的，还会这样破坏么？而如果是你的房子租出去被破坏成这样，你又怎么想？一个人的素质体现在日常生活中，点滴小事就看出一个人的品德和文明素养，让我们共同守住道德底线，守住社会底线，这样我们的社会才有希望。

　　稿源：荆楚网

　　作者：王蕾