楚天金报：中国房价还有相当下跌空间
中国房地产问题有两个不同讨论角度。一个是房地产有无泡沫的问题。对这个问题始终未得到统一意见。另一个是资源配置问题。我以为中国房地产投资在GDP中比重过高。已经构成资源的严重不合理配置。此外，中国建造了太多的楼堂管所和豪宅。房地产投资占GDP的比重已经超过13％。这种状况不利于中国增长的可持续性。中国必须降低房地产投资的增长速度，降低房地产投资占GDP的比重。为了做到这点应该从控制需求，特别是不合理的投机和投资需求入手。
政府的限购政策的目的恰恰是限制投机和投资需求。只有这样，政府才能抑制房地产投资的过快增长，同时也使房价能够有所下降，使得普通老百姓的刚性需求能够得到满足。
因而，房价下跌是好事。从现在的情况来看，房价暴跌的可能性不大，而且政府有手段防止房价暴跌。理想的状态是让房价逐步下跌，在跌到某种水平后，刚性需求入市，房价下跌也就随之停止了。从目前的房价水平来看，房价还有相当的下跌空间，但不会暴跌。
目前房价出现下跌趋势是好事。许多开发商认为中国房地产从黄金时代进入了白银时代。房地产投资依然可以赚钱，但不再是暴利或高利行业。我想房地产开发商的直觉是正确的。中国房价很可能进入了一个缓慢下降的时期，这个时期可能持续相当长一段时间。
稿源：楚天金报
作者：余永定（中国社科院学部委员、央行货币政策委员会前委员）
(本文来源：荆楚网 编辑：何青)
关键词：楚天金报;中国房价
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