李忠卿：给买空置房救市来点掌声

　　前日，郑州市房管局局长王广国、郑州市房管局副局长李保华等向公众详解《关于促进房地产业持续稳定健康发展的若干意见》。关于空置房，“救市”政策第五条说，政府将出钱买下空置房中的一部分，补贴给需要的低收入人群。（见10月26日《新京报》）
　　国际性金融危机的爆发，使得中国也不能幸免，一时间，出口企业订单锐减，许多工厂濒临破产，而受到影响最大的莫过于房地产市场了，楼市的持续低迷，开发商叫苦不迭，怨声载道，为了驱散楼市严寒，一些地方想出各种应对之策，有消息说，对于积极有效的救市行为，国家不加干预，换句话说就是默许了各地的种种做法。
　　房地产市场遭遇“熊市”，上下产业链深受其害，影响波及面广，政府最直接的损失恐怕就是相关税收大幅减少，土地卖不出去，价格直线下降，开发商呼喊救市，与政府的想法不谋而合。纵观近段时期各地出台的各种新政，好象办法并不多，效果并不大，也难合民意，甚至遭到民众抨击。毫无疑问，郑州市采取的购买空置房救市举措，不出意外的话，会同样受到质疑与反对。原因很简单，政府花的钱来自于所有纳税人，表面看是帮助低收入人群，实则变相资助开发商，好比杀贫济富，引起争议与不满自在情理之中。
　　政府购买空置房救市究竟弊大还是利大？现在下定论似乎为时过早，但我以为此举不失为明智之举。至少有三大利好：其一，解决低收入人群住房困难乃政府义不容辞责任，在经济适用房及廉租房青黄不接、供不应求情况下，政府出资购买可大大缓解住房紧张矛盾，体现执政为民理念；其二，将空置房用于安置拆迁户，是一种新思维，以前都是先拆迁后安置，为了寻找过渡房，许多拆迁户既多花钱，又要二次搬家，现在一步到位，自然受到拆迁户欢迎；其三，政府一次性购买大量空置房，好似政府采购或团购，价格会更加可靠与合理，更主要的是增强了开发商度过难关的信心，这对楼市升温及产业链的崛起不无裨益。
　　当然，看待任何事情都必须一分为二，政府购买空置房并不能包治百病或一劳永逸，如何振兴房市，扭转局面，还须因地制宜，对症下药，不管怎么说，郑州市的做法富有新意，确有其借鉴可取之处，我们不必过于挑剔，何妨来点掌声？
　　稿源：荆楚网
　　作者：李忠卿（江苏 职员）