叶树浓：比白菜涨得慢，房价就不高？

　　关注房地产业这么多年，有一个人不得不令我佩服。是他给了我们这些写时评的无尽的好题材，也为全国人民发泄情绪提供靶子。这个人就是华远地产董事长任志强。作为房地产商，为房产集团的利益说几句话，偶犯众怒本无什么，我佩服他的是，别人都骂累了，他仍不气馁不言败，就是要跟老百姓作对到底，可够犟的。这些年来，他不亦乐乎地写博客，接受采访，总之利用一切可以利用的机会，万变不离其中地宣扬自己的老调：房价低了，仍然要涨。瞧，这次他逮着参加博鳌亚洲论坛的机会，又出惊人之语：“和居民工资收入相比房价等于没涨”，“房子是1978年到目前为止涨价涨的比较低的一部分，和工资相比是没法比的，相差太远了”。（4月19日《广州日报》）
　　任董的意思很明白。1978年全国职工月平均工资28。6元，现在也增加了100倍。1978年大白菜2分钱一颗，现在要卖到2块钱，也增加了100倍。而30年间的房价只增加了16。6倍。房价太低了，还要涨才合理。你们这些人不但不感谢我们地产商，还吃饱了撑着，嫌什么房价高买不起房，骂我们地产商黑心，这是什么理啊？
　　我不知道任董的这些数据是从哪弄来的。但我退一步，承认这些数据是真实的，就能说明房价还要涨才合理吗？将不同年代的不同领域的数据拉来比较，以证明房价要跟上大白菜的涨价步伐，是一种非常扯淡的方法。按照这个逻辑，当年猪肉卖六七毛钱一斤，现在是不是应该卖六七十块？当年买台黑白电视要五六百块，现在是不是应该五六万？当年买辆普通的小汽车要好几万，现在是现在是不是要好几百万？也就是说，房价、只增长了16。6倍并不能说明现在的房价低，而是以前进入市场的房价也高。要求基数高与基数低的涨幅一样，只不过是某些房地产商的一厢情愿罢了。1000块乘以100，跟1块钱乘以100，所拉开的差距有多大，相信只要懂点数学的人都能算清楚。
　　在不同的社会背景与体制下，将不同年代的数据拉来比较，同样也是非常扯淡。根据国家统计局发布的信息，2008年中国城镇在岗职工平均工资月平均工资为2435。75元，拿任董说的1978年的数据对比，是涨了85倍。先不说国家统计局的数据是不是真实，也暂且按任董说的是涨了100倍，又能说明什么？首先，这些年来，我们的收入水平是在不断提高，但贫富差距也在拉大，权威部门2005年一次调查显示，占中国人口10%的最富有人群掌握着国家45%的财富。像任董年薪774万，能扶持两三百个无收入者达到平均工资水平。但这两三百的人当中，只有任董一个人买得起房。其次，收入高了不代表支付能力就高，买不买得起房还得看可支配收入怎样。30年前我们实行的是低工资、高福利的体制，城镇职工享有基本免费的住房、医疗和教育福利，那时也还没有商品房呢。跟以前不同的是，现在民众在教育、医疗上的开销基本靠自己，背起这“两座大山”，再背房价这“第三座大山”，究竟有多强的购买力？
　　目前房价是高了还是低了，根本不用劳烦任董这样费尽周折地搞些历史数据来玩数据游戏。一是看平均房价与居民平均年收入的比例，绝大多数城市都已经超出了3至6倍的国际惯例；二是看房地产业的盈利，房地产商与地方政府携手制造地产暴利，已经是公开的秘密。还请任董少说些昏话，老百姓不是那么好糊弄的，他们更相信自己的现实感受，不管以前的房价怎样，都不能改变这样一个现实——现在的房价太高，已经成为老百姓生活中不能承受之重。
　　稿源：荆楚网
　　作者：叶树浓