李琼会：让“住有所居”成为现实

　　日前，日前由西南财经大学与中国人民银行金融研究所共同成立的中国家庭金融调查与研究中心发布的国内首份《中国家庭金融调查报告》，引发媒体关注和网友热议。这份报告显示，有效样本中，有7566.17个家庭拥有自有住房，自有住房拥有率为89.68%，远超世界60%左右的水平。（5月15日《成都商报》）
　　特别值得关注的是，报告称中国家庭自有住房拥有率为89.68%，远高于世界平均值60%。其中，城市家庭为85.39%。拥有一套住房的城市家庭占69.05%，拥有两套以上住房的城市家庭占19.07%。
　　看上这则调查报告笔者感到亦喜亦忧。“喜”在正如网友“柯华上海”说的“89%有房应该是可信的，你在北上广也许没房，但你在老家有房，可能还有好几套房。中国人喜欢不断地买房，小富进城，大富进京！但是大城市的房产资源有限”。“忧”在住房究竟离我们还有多远？我们算不算拥有住房，就目前而言，表面上看老百姓的住房条件有所改善，这是不假的事实，但就全国而言是不是89.68%乃至更多的家庭都拥有自有住房呢，的确值得考量，比如贫困家庭借住廉租房、经适房也算是自有住房吗？也许看到这调查的蜗居者、房奴们会自得其乐认为“咱们也是有房者”，好比网友“河上有楠木”说的“按这个比例看，那么除了孤儿和流浪者都有房了”。
　　“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”古往今来，住房问题始终倾注着人们许多的希冀与憧憬。两千年前孟子曾说过“居者有其屋”，乃幸福。如今住房已经是众多家庭普遍关注的问题。众多事实不得不令人深思：因为没有住房，好多身体条件工作条件较好的年轻人，无法走入婚姻的殿堂，因为“女人”有“家”才叫“嫁”，“家”就是属于自己的安乐窝，就是拥有自有住房。生活在城市之中的人，没有自己的窝，即使住得再久，好象也是城市的流浪者边缘人。
　　从某种意义讲，对报告中提到的自有住房问题，笔者觉得应有一个严格的界定条件，并且其调查的样本须具备一定的代表性、普遍性和典型性，切不可以点带面、以偏概全。从全国住房问题分析，多年来房贷始终是压在中国家庭身上的重担，成为制约“住有所居”的瓶颈问题。
　　调查显示，非农家庭购房贷款总额平均为28.39万元，占家庭总债务的47%；农业家庭购房贷款总额平均为12.22万元，占家庭总债务的32%。住房贷款总额远远大于家庭年收入，户主年龄在30～40岁之间的家庭负担最重，平均贷款总额为家庭年收入的11倍多。如此沉重的房贷问题，国家不得不加大楼市调控，将房价回归合理价位，让老百姓买得起房、住得上房。
　　从这份调查中我们不难看到我国住房保障依然十分严峻，我们期盼中央应该坚持调控政策不放松，让房价回到合理价位，我们有理由期待，随着我国住房保障制度的不断完善，“住有所居”的目标将一步步变为现实。
　　稿源：荆楚网
　　作者：李琼会