谢伟锋：从“城”到“房”，还需要再等等？

　　国家统计局24日发布的70个大中城市住宅销售价格月度报告显示，2014年1月，70个大中城市中，新房价格环比下降的城市有6个，持平的城市有2个，上涨的城市有62个；二手房方面，价格环比下降的城市有13个，持平的城市有9个，上涨的城市有48个。（2月24日 中国新闻网）
　　作为权威发布，国家统计局推出了2014年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。房价环比涨幅稳中有降，而同比涨幅回落。相比于温吞水的数据和表象，前几天杭州、常州等地楼盘销售打折的新闻则更加抓人眼球。甚至有些老业主前去售楼部闹事。在他们看来，自己利益的缩水是无法容忍的。
　　一边是国家统计局的数据在用零点几个百分点来说事，另一方面则是二三线楼盘已经充斥着“崩盘论”。人们似乎都已经习惯了中国楼市数据和现象不对等的怪异。而春江水冷鸭先知，李嘉诚不断地抛售内地房产套现，这被敏感的人们认为是楼市预警的先兆。而任志强等地产大佬们一改鲜衣怒马的高调，普遍谨言起来，这也被解读成房价面临利空的因素。
　　笔者的内心其实是无比渴望房价一路走低。在未来很长一段时间里，绝大多数人都很难实现用房子来进行理财投资，所以对于老百姓来说，房子最终功能还是用来改善自身生活条件的大件消费品。所以茶余饭后，除了国家大事和世界和平之外，这房价自然是大家热点讨论的话题。
　　现在来看，二三线以及更靠后线的城市房价，似乎慢慢变得谦和起来。在这个春节中，只要一打开电视，就能看到屏幕上面滚动着的地产促销广告。和以往凌空蹈虚地宣传地段、环境不同，他们更多地是用送公摊、送车库甚至是送汽车等其他真金白银的方式，来吸纳这个城市本来就不乐观的购房热情。虽然这些广告词不愿意用房价直降等敏感词汇来进行串联，但背后的那颗焦虑等待的心，却显然是亟不可待。
　　讳谈房价涨跌，或许是开发商们都心知肚明的统一阵线。国人都有买涨不买跌的心态，一旦用笃定的消息说某楼盘打折促销，虽然会吸引人气，但同时也保不齐像杭州那样，引来一肚子怨气的老业主们前来砸场。另外，待价而沽的气氛也很可能会被炮制出来。
　　揣着明白装糊涂，用暖脸来贴冷屁股，既要放消息又要打枪的不要，在非一线城市中，部分开发商也许正在经历着几种心理角色的轮换。笔者在当地曾经看到过“我们造的不是房，是城”的地产广告。如今“城”已经半生不熟地屹立在人们的视线范围之内，但要让它成为某某人的“房”，地产者们恐怕要的就不仅仅是当初的睥睨一切了。
　　稿源：荆楚网
　　作者：谢伟锋