范云廷：理性面对房价似乎是当下唯一选择

　　2013年房地产投资占全国固定资产投资额的20%，今年我们提出GDP增速保持在7.5%，城镇新增就业1000万人，在这样的情况下，说房价会暴跌是不现实的。（3月25日《人民日报》）
　　目前，中国部分城市出现房价过高等现象，大部分百姓在呼吁政府降低房价。但买房和投资客希望房价继续上涨，那么房价到底在多少区间是一个合理价位呢？其实，房价的高低也会根据城市的不同而各有高低。按照国际惯例，房价应该是一个普通家庭5—10年的收入。房屋租金回报在6%，这是一个正常现象。
　　无论房价高或低，楼市的变化，总会牵动整个社会的心，关于房价能涨到什么时候的争论从未停歇。每逢房价涨或跌，都会引发舆论喧哗和一部分人的躁动。之所以如此，是因为房子不只是满足人们居住需求的生活必需品，同时还是很多人的投资载体。有刚需的人总希望房价跌，手里有了房子的人大多希望房价涨。这种天然的矛盾，导致每次房价出现异动时，总会形成激烈的争论，以及个别人的偏激行为。
　　有涨有跌其实是市场经济的基本规律，世界上没有只涨不跌的商品，房子作为商品也同样如此。国家的调控政策、货币供应、世界经济的走势、土地的供应量、新增刚需数量、物价的变动等多种因素，共同决定了房价的走向。涨和跌注定会贯穿房地产市场的发展。近十年时间里，我们已经历了多次房价涨跌，理应坦然。
　　现在，人们高呼房产税要出台。在国家上百种的税收中，只有房产税是百姓呼声最高的税种之一。但对于国家层面来说，考虑的不是单一的增加税收，其最重要的是对整个经济和房产市场的合理性。呼吁房产税出来的人们，都是买不起房的人。但真正到了房产税出台的时候，他们有可能会租不起房，又要叫苦连天。国家的决策应该以大局为重，到时，如若政策不合理，中国有可能出现移民大潮。这样，实在对中国的长远发展是不利的。
　　所以对于房价的涨或跌，我们都应理性看待，不要捕风捉影，更不要杞人忧天。以平常心看待，从心理上为楼市降温，才能让房价告别疯狂。
　　稿源：荆楚网
　　作者：范云廷