不动产登记进入倒计时，国土部明确给出了时间表：在2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。国土部表示，此次不动产统一登记制度的目标明确为“确认和保护产权，为市场经济保驾护航。”（4月22日 中国广播网）
不动产登记制度和房产税，抑制房价上涨的“难兄难弟”，喊了许多年，但都没有全面实施，而对于房价的影响也微乎甚微。2011年1月28，上海、重庆开始试点房产税，四年过去，上海房价未见下降，反而更高，官方说法是抑制房价过度上涨，让房价涨幅趋于平稳，但是说白了，房价该上涨还是上涨。目前房地产商如雨后春笋增加，买房如买菜，你的价高，我买别家的，归根结底，房产税只是一个幌子。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为，不动产登记包括个人住房登记，不动产登记管理办法的出台，可以看作是个人住房信息联网的一项基本制度。早在2010年，住建部就曾推行全国个人住房信息联网系统，由于涉及到一些官员的自身利益，加上地方政府不愿意配合，数据整理繁琐冗杂等因素，住房信息联网的推进瘫痪，被搁置。
2014年个人住房信息联网工作将被纳入到不动产统一登记制度设计之中，然而在实施过程中困难重重。前几年，被曝光的“房叔”、“房姐”、“房祖宗” 拥有十几套、几十套住房，除了引起轩然大波之外，没见得对房价有任何影响。
在高房价时代，人们更关心的是，出台某个政策法规能否让房价真正稳定。不动产登记制度对房价影响几何？恐怕如房产税一样，起不到实质作用。不动产登记制度只是一个产权制度与信息平台，对房价没有直接影响，最多是给房地产市场带来一定的威慑力。
房价的高低主要由供求关系决定。在供求关系之外，对房价起主导因素主要是政府和地价。房地产税收已成为地方政府的主要财政来源，中国18个税种中，涉及房地产业的就有10个，有5个仅在房地产行业增收，以均价9000元/平为例购买一套普通住宅，政府所得占45%。地价过高。地皮便宜，房价自然便宜，土地属于不可再生资源，僧多粥少，地王频频易主，地价一涨，房价自然上涨。
不动产登记制度基本上是个人住房信息联网工作的前期工作，把每个人的固定资产全部摸清楚，对于降房价，不能给予过高的期望。
稿源：荆楚网
作者：张乐臣