闫肃：后“限购令”时代，应有平常心

　　9月23日，武汉市房管局发布《市房管局关于取消我市商品住房限购政策的通知》，明确提出全面取消武汉限购政策。“新政”首日，看房者多了，不过未出现“排队抢房”的场景，部分开发商借机喊着要涨价。（9月25日 荆楚网）
　　根据国家统计局发布的全国70个大中城市新建商品住宅价格数据显示，截止今年8月份，武汉市已经连续4个月环比下降，其中7月份降幅最大，环比下降1.7%。不少人将武汉市“限购令”的取消看作是政府救市之举。不论是市民还是开发商都认为武汉的房地产价格会迎来新一轮的上涨。不少业内人士和专家也认为，武汉房产市场短期内成交量会明显上升，这对恢复市场信心、推动成交上涨都有积极作用。
　　其实从政府层面来看，本次“限购令”的取消，本身就是一次合理的政策调整。十八届三中全会明确提出在资源配置中市场要起决定性作用，这次调整只是逐步取消对房地产市场的行政化干预的具体举措，大可不必过分解读。另外虽然取消限购，受央行相关政策影响，相配套的信贷政策并未出台，因此在信贷政策不变的前提下，“限购令”的取消对房价的提升空间并不大。而面对低收入群体担心的房价上涨造成的压力，政府可以通过加大保障房和廉租房供给力度来解决，政府只有在市场调节的前提下“有所为，又有所不为”，才能让房地产市场平稳发展，回归理性。
　　从开发商层面来看，“限购令”的取消就像少了一个绑在头上的“紧箍咒”。面对纷至沓来的购房者，开放商选择涨价本身是一种面对市场的正常反应，无可厚非。但是开发商与其挖空心思想着通过各种营销手段，不停宣传造势来吸引消费者，不如多在自己的产品上花点心思。只有将自己的房子盖结实了，小区环境弄漂亮了，让消费者的知情权得到充分保证，消费者才会真正放心，销量自然水到渠成。
　　从消费者层面来看，安居才能乐业，对于大多数工薪阶层来说，买房置业是人生一辈子的大事。面对“涨声”一片的房市，不能盲目，反而更要货比三家，根据自己家庭的实际情况进行选择。同时也要清醒的认识到，商品房的本质是商品，会受价格规律的影响，也会有价格的涨与跌，要正确的对待这种现象，特别是那些把买房作为一种投资的消费者。
　　归根结底，“千间房屋夜间无外一床安宿,万亩良田一日只需三餐”，后“限购令”时代，我们所有人都应有平常心。
　　稿源：荆楚网
　　作者：闫肃