限购令应当成为带电的“高压线”

　　日前，有媒体曝出浙江省义乌市已经取消楼市“限购令”的消息，并称义乌的限购令在去年12月31日到期后，今年没有延续。对此，义乌市委宣传部外宣科工作人员告诉网络新闻联播记者，限购令并非取消，而是政策到期，现在新政策还在制定中，过程有些曲折。（《央视》8月1日）
　　限购令作为抵制房价的“核武器”，早在2010年国家出台“新国五条”时就隆重诞生了。此项公共政策，从一开始的北京、上海、广州等一线城市，逐步扩容到像义乌市、温州、佛山等二三线城市，鉴于房价调控的严峻形势，住建部于去年11份，知会当地政府，明令要求限购令到期后，自动延期执行。
　　义乌市作为沿海发达的二三线城市，每平方米房价超过过2万元。迫于房市形势的需要，去年3月，义乌出台地方版的楼市限购令，这份名为《关于进一步贯彻落实房地产市场调控政策的实施意见》的文件规定，本市及外地居民家庭只能新购一套商品住房(含二手房)。同时，《意见》明确：限购的政策有效期至2011年12月31日。
　　可是，由于限购令的效应，以小商品城著称的义乌，楼市开始出现不景气，一些投资投机者纷纷撤离，市场观望气氛浓厚起来，房产交易数量、价格出现双降。于是，义乌市开始冒天下之大不韪，悄然将限购令到期后自动失效，不再自动“转存”。倘若不是媒体发现，人们仍不知道，义乌早已把国家的限购令抛在了九霄云外。现在，面对媒体记者的质问，当地工作人员，还在狡辩，声称新政策仍在制定中，过程有点“小插曲”。
　　国家之所以要求像义乌一样的二三线城市实施限购政策，并非心血来潮，是因为一线城市实施限购令后，二三线城市涨幅已经超过北京、上海等一线城市，成为领涨全国房价的“主力军”。倘若不对二三线城市进行限购，受到宏观调控重点“照顾”的一线城市，购买力就会向二三线城市“进军”，难免导致“按下葫芦浮起瓢”。
　　根据全国主要城市地价监测系统的最新报告，截至目前全国105个监测城市中，北京等33个城市从不同角度出台楼市微调政策，内容涉及公积金贷款额度、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等。除上海、芜湖、佛山、成都等4个放松限购政策“红线”的城市被叫停，其余城市不涉及限购的政策微调均还在实施。这意味着，中央将限购作为房地产调控的“红线”，任何地方都不能触摸，浙江省义乌市的限购令将会“被执行”，无疑是板上钉钉的事情。
　　事实上，无论是一些地方放松限购政策，还是现在浙江省义乌市的限购令自动取消，大都是媒体的“功劳”，要不是记者的深入调查，这些城市的既定政策或许仍在执行。所以，笔者觉得，要想不让“限购令”遭遇变相抵制或消解，甚至不执行，必须让它成为带电的“高压线”，谁要胆敢去碰一下，就会火花四溅，甚至让它粉身碎骨，那才具有真正的威慑力。
　　具体来讲，首先是住建部门要公布全国性限购城市名单；其次，监管部门制定限购政策要从严，尺度不能全由当地政府来掌控；此外，趁国务院督查组正在督查各地房地产市场的契机，要严格检查各地落实限购政策情况，对变着戏法抵制限购政策的地方政府，该约谈的约谈，该问责的问责，发现一起，查处一起，绝不能心慈手软。
　　稿源：荆楚网
　　作者：吴睿鸫