贾如军：开发商“自买自卖”必须受到惩处

　　5月杭州售房网出现6笔解除合同的“大单”，涉及金额达1。17亿元。记者发现，退房的原购买人竟为楼盘投资方。业内人士称，开发商通过“自买自卖”从银行套现，既缓解资金问题，又回避降价尴尬，并通过捂房制造虚假繁荣推高房价。（5月29日《重庆晚报》）
　　可谓“一石激起千层浪”，杭州开发商“自买自卖”行为被曝光，必将引发房地产市场的又一次地震。被媒体吹捧为“小阳春”的楼市，目前却迎来了“退房潮”，北京、西安、南京、深圳、长沙、杭州、成都等大城市中，各种名义下的“退房潮”已经集中涌现。
　　我们承认，房地产市场经过近两年的冷却，房屋销量在一定程度的上升是符合市场规律的，也是在情理之中的。但楼市的火爆真的到了“抢购”、“|排队”的程度了吗？楼市真的迎来了“小阳春”了吗？此前就有“传言”和猜测，媒体也或隐或现的进行过报道，或说有开发商们玩“自买自卖”的把戏；或说是开发商雇请“房托”捧场，制造哄抢氛围；人们亦半信半疑的揣度着——房价并未下降多少啊，怎么楼市忽然就来了“小阳春”了呢？难道原先存在于房地产市场中的问题一下子就解决了？难道畸高的房价对于低收入的中国百姓突然就不成问题了？
　　人们的这些猜测和疑问，今天终于真相大白。怀疑有鬼就真的有鬼。只是开发商们这种行为，说到底就是江湖上那一套低劣的骗人把戏，乃低层次的商业炒作行为。开发商“自买自卖”哄抬市场，制造虚假繁荣，以期推高房价，维持暴利，变相欺骗消费者，不仅违背公平、公正、公开的市场交易规则，违反国家有关法规，而且，用虚假购房手段从银行套现，更是扰乱金融秩序，违反金融法规的恶劣行为。
　　在房价飞涨，房产泡沫越吹越大之际，国家出台多项宏观调控政策。在这种形势下，开发商理应响应国家在房地产市场中的一系列调控政策，从市场本身寻求对策，设法让房价从天上回到人间，使房地产市场回归理性的轨道。然而，今天公开的事实恰恰相反，房产商们不但不配合国家宏观调控政策，反而玩起奸商的欺诈把戏。他们这种行为，就是在直接制造更大的房产泡沫，就是要将中国房地产市场引向歧路。
　　相信随着有关部门对“退房潮”的调查，更多房产商的“自买自卖”行为必将大白于天下。人们期待监管部门拿出智慧，对这种欺诈行为进行严肃处理。对房产奸商的姑息，就是对中国房地产市场乱象的放任——于国于民害莫大焉！
　　稿源：荆楚网
　　作者：贾如军