王清：房价疯了就疯了，期待保障性住房要跟上

　　一边是新房开盘，3175人争抢600多套房源；另一边是13家房企争夺一幅住宅地，楼面地价从4101元/平方米飙升至7003元/平方米。发生在南京楼市的这两幕场景，让人意识到前年那波疯狂的行情似乎又回来了。（第一财经日报7月20日）
　　南京的媒体用《楼市疯狂：南京！南京！》这样耸人听闻的标题来表达自己的惊叹，不约而同的是，远在千里之外的北京媒体也发出了“地王频现、楼市疯狂”、“土地发烧、房价发飚”的感慨。在南京，“半夜鸡叫”式发盘现象重现，几千人争抢几百套房源；多家开发商为争夺地块到了你死我活、各不相让地步，一宗地块楼面价格从每平方米4101元迅疾飙升到7003元。在北京，一周之内接连产生两个“全国地王”，最高楼面价格已达到每平方米15320元，去年底标价每平方米8000元的房价，现在普遍上涨到13000元。在一些楼盘预售点，仅排号费就炒到每张600元。在深圳，6月份新房成交均价在每平方米14200元，半年上涨29.33%。从南到北，从东到西，全国楼市一片飘红，到处热火朝天，到处莺歌燕舞，到处欣欣向荣，开发商在赚得盆满钵满之余，开始用皮包发奖金。
　　房价疯了就疯了吧，天要下雨，娘要嫁人，在房地产领域永远不可能拥有话语权的芸芸众生，除了对火箭般蹿升的房价骂了几句娘之外，徒有一声叹息。有什么办法呢，老百姓总不能搬石头砸天。看了房价稍有下降，有关部门心急火燎、如丧考妣的样子，再看看房价飞速上涨，有关部门放任自流，甚至在某个角落弹冠相庆的样子，别指望中国房价能够回归到合理水平那一天。中国房地产的暴利，必然孕育和培植无数的泡沫，而是泡沫，总有破灭的那一天。要终结这个暴利，只有等待这个泡沫的无限膨胀。
　　对中低收入人群来说，现在只能把目光投向保障性住房方面。早在2007年，国务院就下发了《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》。《意见》明确规定，在2007年年底前，所有设区的城市都要对符合规定住房困难条件、申请廉租住房租赁补贴的城市低保家庭基本做到应保尽保；在2008年年底前，所有县城也基本做到应保尽保。这两个“应保尽保”，完全覆盖了包括县城在内的城市所有低收入家庭，他们的住房问题，在2008年年底之前，都必须有个明确的交代和答案，或者迁居廉租房，或者领取住房租赁补贴，或者以较低价格购买经济适用房。需要指出的是，《意见》不再停留在“原则性”层面，更注重“具体化”和“操作性”,是刚性的、无可讨价还价的、没有任何回旋余地的严肃决定。此后，中央多次作出部署，要求各地加快保障性住房建设。
　　问题是，这两个“应保尽保”，到底落实了多少？中央的要求，得没得到贯彻和执行？浏览各地的政府工作报告和新闻报道，大多语焉不详。现在的疯狂的房价，已经彻底把中低收入人群彻底拒绝在购买商品房者之外，他们“住房之梦”，只有依赖政府帮助实现。不过，这样一来，房价能否继续疯狂，倒到要打个问号。因为，房价是由供求关系决定的，就像现在的房价，是由政策面和投机因素造成的。此外，国外经验证明，廉租房的供应量每增加5%，将迫使商品房价格下降3-4%。当然，这也是某些机构和组织所不愿看到的；当然，这也是不以某些人和企业意志为转移的。
　　稿源：荆楚网
　　作者：王清