和法堡：巩固楼市调控成果，地方政府难辞其咎

　　在出席中国-东盟博览会期间，国务院总理温家宝在南宁市走访了人才市场、农贸市场和居民小区，了解就业、物价和社会保障等情况。在21日晚的座谈会上，温家宝详细了解了广西房地产市场情况后说：目前房地产市场调控和保障性住房建设处于关键时期，各级政府要进一步巩固调控成果。一方面要抓好保障性住房建设，另一方面也要增加普通商品房的用地供给。（10月23日《新京报》）
　　和当年个别地方“查处低价房”的雷语比较，如今的楼市虽然并未出现房价实质上的下降，但是成交量的萎缩以及随之可能出现的开发商资金链断裂压力，已经成为开发商和个别地方官员心中的“阵痛”。种种迹象表明，今年楼市“金九银十”的风光不再，四季度房地产开发商已回天无力，而地方政府也将面临年末财政难关，所以，社会各界都认为当下楼市正面临一个重要的转折拐点。这说明，包括限购令在内的一系列楼市新政发挥了威力。
　　可是，为了立于“不败之地”，一些开发商和地方官员又开始打限购令的主意，急于给限购令“松绑”。本月11日佛山市第一个发布“限购放宽令”就是典型例子。虽然此“令”只活了短短半天，但一些地方政府对放宽限购令的蠢蠢欲动，早已昭然若揭。若以佛山为“榜样”，今后其他地方政府可能不愿意出台更严厉的举措，同时以实体经济下滑和财政入不敷出为由，向中央要政策，这样就会使楼市调控反而陷入“鸡飞蛋打”的被动局面，伤及无辜。
　　不难看出，某些地方政府之所以对楼市新政采取“表面拥护暗地抵触”的“策略”，就是因为被房地产“绑架”了。究其原因，“政绩冲动”应首当其冲。因为土地出让收入和房地产行业拉动的经济效益，是这些地方的主要财政收入来源。因此，当地的许多住房、土地政策、甚至保障房项目建设，都需要和当地的房地产开发商“通通气”。否则，地方政府的“政绩”也会受影响。
　　既然有些地方政府那么迷恋“政绩”，就更应该把“巩固楼市调控成果”纳入地主政府的政绩考核，并建立和完善问责机制。惟有如此，才能让官员们解除与开发商的“同盟关系”，时刻绷紧调控这根弦，变GDP数据崇拜为民生数据崇拜。无疑，如何把温总理关于巩固楼市调控成果的指示精神落到实处，保障和改善民生，提高民众幸福感，值得每一位地方官员深思。
　　稿源：荆楚网
　　作者：和法堡