西湖：楼市调控要直面尴尬的夹心层
向上买不起高价商品房，向下又无资格享受保障房，处境尴尬的楼市“夹心层”人数众多。记者近日在北京采访了部分30岁左右、工作稳定的无房年轻人，他们称，提起一路上涨的房价和房租既遗憾失望，又充满期待。(3月12日《经济参考报》)
这个局面，恐怕多数人未曾想到。不容置疑，保障性住房全国各地近几年做的不错，特别是棚户区改造，确实解决了一些群众的住房问题。但依靠政府财力的保障性住房，作用明显被过高的估计，面对众多的低收入者，政府的财力十分有限。稳定楼市是长期的调控过程，缓解夹心层的尴尬则刻不容缓。
涨价源于隐性的通货膨胀。尽管我们的CPI指数，一直在可控的范围之内，可是很多物品，一直是水涨船高。生活水位上升，房价自然不能幸免，也会随之上涨，而政府所能提供的保障房，从来是供不应求，让大部分人望房兴叹。政府虽然一直致力于楼市调控，但短期效果不大，可以说这时正是调控房价的必然“阵痛”。
然而，阵痛过后，应当催生出健康楼市的婴儿，绝对不能演变成无果的流产。只有房屋价格的良性回归，才会最终降低租房与购房的价格。从这点上说，调控楼市政策成功的关键，租房市场的稳定不可忽视。政府要加大廉租房的建设规模，使其能在房价调节中发挥作用。只有这样，夹心层才能摆脱夹心的难堪，平稳过渡。
夹心层本是楼价飙升的主要受害者，调控的本意，也当是保持楼市稳定。“居者有其屋”是最终目的，当下，只要保证相当一部分人“跳一跳”就能有套房，便足以让夹心层欢呼雀跃了。
稿源：荆楚网
作者：西湖
(本文来源：荆楚网 编辑：姬学涛)
关键词：楼市调控;夹心层;保障房
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