王欢：“秋裤楼”烂尾不能用“爱莫能助”来买单

　　苏州地标建筑“东方之门”面临四度违约风险。据了解，“东方之门”就是苏州著名的“秋裤楼”，已经烂尾了11年之久，此前三度延期交付，日前，终于传了些许好消息。（1月19日《信息时报》）
　　据相关报道称，“东方之门”的开发商乾宁置业，将51%的股权转让给金鹰商贸集团这一转让，对陷入困境的“秋裤楼”来说，的确是一个“久逢甘霖”的好消息。
　　“东方之门”烂尾到现在，期间最大的争议来自于外形。然而，一说到规划又是另外一回事，因为它是纯民企开发，所以不会被指责滥用国资或者是罔顾公共利益。“烂尾”与否，是民企的事情；违约与否，也是民企与付了预售款的业主之间的问题，所以管理者们“爱莫能助”。笔者认为，政府作为城市的规划者和管理者，用“爱莫能助”四个字来搪塞群众是极不负责任的表现，完全不能为烂尾的“秋裤楼”买单。
　　“东方之门”建了11年还没完工，期间三度延期交付，严重损害购买了预售房业主的利益。政府本就是代表广大人民群众利益的，在看到企业侵害业主利益之后，非但没有替群众维护利益，反而当起甩手掌柜，让民企和预售款业主自行解决问题，这样实在不应该。说轻了是政府懒政，说重了就是渎职，明显是在推卸责任。
　　对于烂尾的“秋裤楼”，苏州工业园区管委会相关负责人表示，园区暂不对“东方之门”发表任何评论性意见，“因为这只是私营企业的商业项目，且舆论争议焦点基本围绕建筑外观，不涉及公共利益。”烂尾了11年之久的摩天大楼真的好看吗？被定义为“地标”的建筑如今却变成“鸡肋”烂尾楼，这难道就不影响整体规划和城市美观吗？争议点在外观、纯民企开发、没有财政投入、不涉及公共利益，政府就可以放任自流？
　　“东方之门”烂尾不要紧，更高的国际金融中心和中南中心马上就平地而起；乾宁置业资金链断裂没关系，更有实力的开发商接踵而至。对于政府来讲，一幢“秋裤楼”烂尾了，还有新的摩天大楼来显示政绩。可是对于城市整体规划来说，楼不是越高越漂亮，更不是越多越好，城市规划要综合考虑城市发展需要，更要以当地GDP承载力为依据。
　　股权转让、资金注入确实有可能让“秋裤楼”起死回生，但这样的好消息不能一劳永逸，更不能令人们忘记11年的等待。如果管理者和规划者仍旧用“爱莫能助”来推脱责任，城市发展不能科学规划、合理布局，那么烂尾楼的悲剧将无休止地上演。
　　稿源：荆楚网
　　作者：王欢