让每个人对住房问题都有信心

　　26日上午，国务院总理温家宝参与中国之声直播节目，与听众进行了交流。在谈到房价问题时，温家宝说，他将继续为实现房价的合理水平而努力，绝不会退缩，并将实行加大保障性住房的建设力度和抑制投机等措施。温家宝说，相信经过一段时间的努力，房价会回到合理的价位。（12月26日中国之声）
　　稍加回忆，温家宝总理曾在多个场合一再承诺，在其任期内，一定要使房价能够保持在一个合理的水平。对于这一承诺，温家宝并没有回避，并主动说“对敏感的问题不要回避”。这些表述是想告诉公众，中央调控房地产的决心没有动摇；同时，对于调控的长期性有了更加理性的认识。调控是一个过程，不可能一蹴而就，但预期是值得信任的。
　　实际上，调控的决心和预期问题关系重大，各方十分关注。今年4月和9月先后祭出的国十条和国五条，不可谓不严厉，但是效果如温家宝所言，“现在看落实的还不够好”。之所以如此，很大程度上就是因为，抵制调控一方看到并坚信，宽松的货币政策和积极的财政政策始终没有转向，在此情形下，调控的底牌被抓牢。而且，在调控似乎影响中国经济增长和市场稳定的说辞下，政策容易出现犹豫。此时，各级政府部门和市场都在观望，信心的重要性不言而喻。对于公众来说，迫切需要高层的回应和鼓舞。
　　当此关口下，温家宝有关调控信心的言论难能可贵，一方面向市场传递信号，影响房价趋涨的预期，同时无异于给公众注入了强心剂。不过，光有信心和决心是不够的，真正的信心和良好的预期，最终得靠调控政策的深入推进。对此，温家宝明确表示从加大保障性住房建设和抑制投机两方面努力。这两个方面恰恰是政府该有所作为的地方，正如温家宝所言，总理应该管的主要是保障性住房，解决的主要是中低收入者的问题。调控的目的和手段千头万绪，解决公众住房问题，特别是保障低收入群体的住房问题，才是调控的终极目的
　　世界上没有一个国家完全靠市场解决住房问题，恰恰在这一点上我们从一个极端走向了另一个极端，现在到了重新审视和改变的时候了。去年底，温家宝总理在接受新华社专访时表示，要对商品房的政策调控和住房保障制度的完善区别对待，即是积极信号。明年将开工1000万套保障性住房，再次加大住房保障的政府责任。显然，住房保障制度的完善是一个长期的过程，但早日明确各级政府在住房保障问题上的责任，并将失范所需承担的后果从法律上规范是公众所期待的。
　　顺着这一思路，以长期性的保障房建设投入，方能让市场的归市场，政府的归政府。此外，在坚持调控不松动的同时，战略性的房地产制度建设应早日提上议事日程。让调控手段更加市场化，不失时机地调整财税政策，以促进市场规则和秩序的健康，才不至于让房价问题长期困扰公众和总理。如此，信心不再需要鼓励，而是每位公民想法中的一种必然。
　　稿源：荆楚网
　　作者：银玉芝