边城榴：“调控不半途而废”是不是房价的定风丹

　　在《西游记》中，孙悟空被铁扇公主扇得拔地而起、青云直上、一路狂飙。可得了灵吉菩萨的定风丹后，孙悟空不再怕铁扇公主，得以最终借得芭蕉扇，扑灭火焰山之大火。
　　近些年来，房价一路飙升，犹如乘了芭蕉扇之力。个中原因是复杂而多样的，但开发商、炒房者等，像铁扇公主一样在背后煽风点火无疑是致使房价居不下的一大因素。基于此，年初，中央制定了一系列房价调控政策，出手控制房价飙升，并于今年5月初显成效：全国70个大中城市商品房销售价格同比涨幅首次下降，较上月减少了0。4个百分点，房屋成交量也进入了低迷期。
　　可以说，中央和各地方相继实施的宏观调控政策，给广大人民群众吃了一颗定心丸，民众持币观望情绪浓烈，房价平稳甚至小幅度下降的可能性较大，楼市开始出现逆转前兆。但人们还没有来得及高兴，全国物价却持续上涨，5月份CPI也出现了3。1%的高值，首次突破3%的国际公认通货膨胀警戒线。
　　高物价会不会带动房价，挑战国家宏观调控政策？轻度通胀压力之下，民众会不会对货币失去信心，变货币为金、银或者房产以求保值？笔者觉得，这两点担心并非多余。物价的普遍上涨，除了带动建筑材料价涨之外，也给了房地产商上调房价的理由；通胀前期货币变实物也是民众应对通货膨胀的无奈选择，对于普通民众来说，房产比金银等更实惠，更能成为货币贬值的避风港。如果民众一旦出现危机感，变货币为房产，房价的走高就不可避免。
　　那么如何让房价在物价与CPI持继走高的情况下保持平稳？11日，在由北京市工商联住宅房地产商会主办的“2010年房地产形势研讨会”上，住建部政策研究中心副主任王珏林表示，正在进行的房地产调控已经取得阶段性效果，本轮调控不会半途而废。（6月12日《京华时报》）
　　住建部的这一表态，可以说，是继国家宏观调控政策的定心丸之后，给予民众的定风丹。但房价的走势，却也并不完全取决于调控政策松动与否。物价、CPI甚至通货膨胀危险都有可能成为助推房价上涨的因素。因此，笔者认为，控制房价，一方面要住建部在表态之后，能够在实际行动上真正做到、做好房价的调控，以公开透明的政策措施、及时有效的方法手段，管住房价，避免其成为通货膨胀的推手，防止其进一步加大民众痛感；另一方面，也要控制好房屋之外的其它物品价格，坚决压住CPI上涨局势，把通货膨胀的危机化解在摇篮中。
　　稿源：荆楚网
　　作者：边城榴