邓辉林：莫让“空房管家”变成“宠物保姆”

　　媒体刚刚报道北京作为空置房调查试点城市的消息，就有人推出“空房管家”服务，近期咨询电话繁忙。“空房管家”可帮房主定时上门“开灯、放水”，并代为应付统计部门的入户调查以及水电、物业等多项查询。（9月6日《北京晨报》）
　　繁忙的“空房管家”咨询，令空置房调查的前景更加扑朔迷离。为何要说“更加”？是因为空置房调查本来就有几分“空手道”的色彩。在8月召开的7月份最新宏观数据新闻通气会上，已经说明目前的统计制度还没法统计出空置率，发言人还拿“北京生活海南买房”、“北京工作海南度假”的例子说明了空置率统计之难。这次试点统计指向“空置房”而不言“空置率”，其统计学上的追求看似降低了不少。
　　但是，多地房价在“新国十条”等调控政策下的逆势上扬，尤其是在“金九银十”之际的反弹冲动，令公众极度期待逼近空置率的真相。中央对楼市民生的高度关切，也给统计部门出了一道高难考题。在上下两方的压力之下，统计部门的“空置房调查”，不过是“空置率调查”的一件马甲。
　　有了空置率，方能“有数据有真相”，查清楼市有无过度投机，为下一步的调控决策找到着力支点。而眼下的现实是，统计似乎不是奔着空置率去的，就是走马观花而已，有点欲遮还羞，欲说还休；而被统计的方面，“上有政策下有对策”，打算名正言顺地玩起“空房管家”的游戏，就像在网上请个“保姆”代养“宠物”一样快活。
　　对于空置房的主人，统计部门如果总是客气到连入户调查都有点惴惴不安的地步，那楼市空置真相势必永堕云中。因此，面对空置房房主使出的“空手道”——请来“空房管家”玩“角色扮演”，统计部门亟待见招拆招。
　　首先应该真抓实干。国际上已经有了住房空置率合理区、危险区和积压区的划分，我国在1995年也拿出了“空置面积”的官方定义，在此基础上完善定义并科学化统计的指标体系和统计方法，是空置率统计的第一要义。
　　二应祭出法律利剑。对于不按照公民义务配合国家统计部门、如实提供真实情况的房主，应该严肃国家统计法规和政策，会同公安和司法部门进行约谈、告诫和处理。对于提供“空房管家”的公司和个人，应予以彻查处理。
　　值得期待的是，国家统计局负责人近日表示，要研究建立空置住房调查办法，并介绍了统计部门的初步计划。（9月6日新华网）当然，不真实则统计无意义，谁都不愿看到“统计数据打架”或明显悖离公众感受。公众乐见其成的，是“研究”“计划”早些变成科学的操作，让“空房管家”早点“回家吃饭”。
　　稿源：荆楚网
　　作者：邓辉林