冯和平：楼市松绑体现回归市场经济的本真

　　截至目前，在全国46个实行限购的城市中，仅剩北京、上海、深圳、南京、郑州、哈尔滨、大连、佛山、兰州、贵阳、舟山、银川、台州、永康14个城市未放开限购或出台楼市刺激政策。（8月6日人民网）
　　成熟、透明的市场才是市场经济的本真。中国楼市与股市一样不透明、不成熟，其结果是中国老百姓大把大把钞票换来的就是一场梦！限购这一有中国特色的政策，说到底就是盘剥穷人的游戏！
　　纵观改革开放三十多年的变化，实际上就是市场经济的不断深化。由过去农耕社会，向工业社会过渡，中国取得了举世瞩目的成就，其实就是市场经济的进一步巩固和发展的结果。房产市场是伴随着工业化城市化的脚步前行的。
　　要健康规范的市场秩序，必须遵循市场规律。政府只能是制度、政策的制定者和监督者，不能既当运动员又当裁判。尽管楼市调控从强调价格调控转向强调长效调控，从一刀切式的调控转向分类调控，但都不是政府应该做的，看似为了稳定房价，实者房价有多少松动？政府应该保底，加强对经济适用房、廉租房的建设，实现居者有其屋符合条件的由政府保障，其余的交给市场去调节，还出台啥限购、调控政策，人为干预市场。实者是对市场经济的讽刺！最终将损害实体经济的发展，得不偿失！
　　中国城市化进程还没有结束，大量农村人口还会往城市聚集，因此房地产市场还有一段时间的发展期。总体看，中国人均住房不低，但分布不均，一面是大量农村房屋闲置，一面是人们常说“水往低处流，人往高处走”，人口流动往城市聚集，造成大城市房价又居高不下，这就是中国的现状。大量农村人口进城，在城市这就是刚需一族。
　　是商品就会有涨有落，房子虽然是特殊商品也是一样。中国人偏爱房子那是有很深的历史背景的，中国人历来信奉“安居乐业”，可见房屋的重要性。相反，因为行政干预过于强烈，倒可能扭曲正常的市场供求关系，经过发展，毋庸置疑，最终房产会回归它商品的本来面目。
　　稿源：荆楚网
　　作者：冯家清