楼市新政出台后,北京公积金贷款新政何时出台，关于二套房的首付几成、贷款额度多少一直是购房者关注的焦点。昨天，北京住房公积金管理中心发布公积金个人贷款政策的通知，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，首付比例将为30％。贷款额度最高为80万，且不受北京城镇居民人均住宅建筑面积限制。新规自6月1日起执行。（5月30日《京华时报》）

　　不可否认，中国改革和经济发展已进入攻坚阶段，经济发展走低是必然现象。为此，国家先后出台新政、包括降息、加大投入等。各地政府也都采用相应政策和措施力求推动本地经济发展。北京推出楼市新政和公积金贷款新政就是例证。当然，如此做的并非是北京一家，各省市都有相应动作。

　　有人说，楼市是政府发展的“晴雨表”，楼市感冒许多地方政府都会打喷嚏。这话固然过于直接，但也是个大实话。我们看到，许多地方政府至今依然是楼市财政、土地财政，楼市和土地收入是政府财政收入重要组成部分，亦是工作的重点之一。在现实基础条件下，政府做出这样的选择实属无奈之举，人们亦不要过于苛责。毕竟保开门、保吃饭、保运转是最起码的。换做是你主政亦会如此。

　　当然，我们是人民政府，必须树立以民为本政绩观。刺激楼市无可厚非，但是，促进楼市步入健康运行的轨道是当务之急，具体来说，让居者有其屋，让大多数人买得起房是最终目的。也就是说，干任何工作都必须远离畸形政绩观。决不能为了刺激楼市而干盲目开发，造新城、甚至鬼城等傻事。不可否认，政府减免购房税费、放开贷款、降低首付等新政让购房者有利可图，从某种程度上说能起到一定的促进作用，但是，效用不容乐观，毕竟有许多家庭不需要购房或根本买不起，即使你给予一定的优惠，对于这些人来说，也只能望房兴叹。而楼市的复兴还会让囤房、炒房者有机可省，如果没有相应的配套措施加以规范，结果会让楼市跑偏。

　　笔者认为，政府救楼市还应从源头抓起，不盲目决策，大兴土木，违背市场客观规律行事，而是应对本地楼市情况进行广泛调研并进行综合分析和评估，尽量做到因势利导，科学决策，促进本地楼市健康平稳运行。再就是尽量做到让利于民和开发商，从而促进本地楼市强身健体，建、销两旺。这样既能体现政府运筹帷幄，科学决策的执政水平，又能让开发商有利可图，尤为重要的的是让居者有其屋。这才是治本之策，为政之道。

　　稿源：荆楚网

　　作者：陆敬平