住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。（7月26日新华网）
这则题为《“购租并举”实现百姓安居梦》的报道广为传播，相信不少人为之振奋，但我以为，“租购同权”入法，操之过急了。
“租购同权”一经问世，就引起广泛争论。我以为，“租购同权”只是看上去很美而已，仅从理论上分析就站不住脚。就拿“就近入学”这个“同权”来说吧，该政策实施后，各名校附近必然聚集大量租房者，导致学位严重不足，只能通过抽签的方式来决定录取，所谓的“就近入学”就变成“靠运气入学”。而原先在这里花几百万买学区房的人也有可能被“淘汰出局”，甚至连退而求其次地“就远入学”也不可得，因为根据广州的方案，购房者即便在别处租房，但也不再享有“租购同权”的权利，只能让孩子“坐等失学”或者就读私立学校或回老家就读。
当然，以上仅是我个人的分析，未必正确。但根据“实践是检验真理的唯一标准”，何不先让“租购同权”经受实践的检验并不断完善，再来立法推广呢？今年7月17日，广州宣布“租购同权”这个新事物、新概念的诞生。紧接着，7月18日，住建部会同九部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，提出将采取多种措施加快推进租赁住房建设，培育和发展住房租赁市场。住建部已会同有关部门选取了广州等12个城市作为首批开展住房租赁试点，通知明确，要形成一批可复制、可推广的试点成果，向全国进行推广。而到了7月26日，住建部有关负责人就表示将立法明确“租售同权”。
明明说了先“试点”，等到形成可复制的“试点成果”，再来“全国推广”，可为何又迫不及待地表态要通过立法来明确“租购同权”？改革试点是为了积累经验教训，是全面推广的重要前提，不妨让它“飞一会儿”，等到相对成熟了再来立法和推广，不是更能避免走弯路吗？
“租购同权”是一个重大的创新，涉及面很广，与群众利益攸关，还是慎重点、“悠着点”好。
稿源：湖北日报网
作者：李蓬国
（作者： 编辑：刘文颖）
