晟达者：“房产崩盘”地方政府恐慌啥？

　　近日，兴业银行发布公告称，调整与暂停部分房地产开发贷款，再加上前段时间广州、杭州等多地城市的房价下跌促销，此则消息被媒体与业界过分解读后形成一系列心理恐慌。（2月27日《南方农村报》）
　　这些天中国楼市貌似有点风起云涌之感了，杭州、常州等地部分楼盘开始大力度打折促销，纷纷推出“跳水价”“给力价”，个别地方甚至发生了房价下跌业主打砸售楼处的极端事件，不仅如此，兴业银行也发布公告称，将调整与暂停部分房地产开发贷款，一连串事件更牵紧了公众的敏感神经，“房产崩盘论”也不胫而走。
　　有开发商们曾有恃无恐地叫嚣道：“房价掉下来，GDP也跟着掉下来，要开发商死，银行会先死，政府玩不起！”事实当真如此？“房产崩盘”让地方政府恐慌啥呢？要知道，房价下跌是会严重损害地方政府利益的。由于掌握审批、政策等信息，且手握土地大权，地方政府从来是“坐收渔翁之利”：房价涨则地价涨，地价涨则政府的土地出让金及其他依附土地的收入也会水涨船高，“寸土寸金”让地方政府“盆满钵满”，于下，“欣欣向荣”的房产建筑赚足了群众眼球，于上，“政绩”凸显，自然也交上了漂亮的GDP答卷。倘若房价大幅下跌，依附于房产的建筑都将顺势跌下，皮之不存毛将焉附？眼看着失去GDP贡献大户，地方政府难免坐立不安了。
　　都说会哭的孩子有奶喝，从这个意义上讲，地方政府会不会又出台相应的救市政策呢？于此，并非没有先例。2008年下半年，由于受国际金融危机冲击，部分地方楼市呈现萎靡颓势，地方政府就纷纷出台救市措施，如上海“救市14条”、杭州“救市24条”等等，救市的“成果”就是导致后期房价疯狂上涨，愈演愈烈，百姓苦不堪言。如今，同样的房产颓势，同样的“崩盘论”，会不会上演如出一辙的疯狂闹剧？
　　其实，房产价格的高低、楼市的走向，有成本因素，有经融因素，更多的还是取决于供给与需求。楼市稍有动向，地方政府就闻风而动采取救市措施，如此“倒插一脚”不是明明白白的“闹着玩”吗？房产价格大跌也罢，大落也好，到头还是吃尽了“苦果子”群众买单。试问，不顾及群众利益，不考虑群众疾苦，构建服务型和谐社会不就成了一纸空谈了吗？
　　习主席曾高屋建瓴地指出，不再简单以GDP增长率论英雄，而是强调以提高经济增长质量和效益为立足点，如今，相关地方政府领导面临考验，怎样转变发展观念，拿出怎样行之有效的措施，怎样体现民本情怀，我们唯有拭目以待了。
　　稿源：荆楚网
　　作者：晟达者