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北楚:限购松绑为何“敢做不敢说”?

发布时间: 2014-07-23 08:40:36  来源: 荆楚网  作者:北楚  进入电子报

  杭州松绑房产“限购”的消息终于得到证实,多家开发商表示,接到了非正式口头通知,限购放开,限贷不放。
  自从济南、南昌等地放松楼市限购以来,越来越多的城市调整了限购政策,武汉、成都、长春……加上杭州,目前全国已经有29个楼市放松或取消楼市限购政策。这其中,除了济南、南昌等直接取消限购外,更多的城市则选择了悄悄放松限购,“只做不说”。
  购房落户、提高贷款额度、90平以上解除限购、140平以上不限套数……尽管这些悄悄放松限购的城市并没有下发正式的官方文件,但具体的限购调整政策早已在坊间热传,并且在开发商那里一一得到印证。而对比社会上对高房价的群情激奋,与其说这些城市松绑限购是“只做不说”,倒不如更准确一点表述——“敢做不敢说”。
  限购松绑为什么“敢做不敢说”?因为,“限购令”自出台之日起,就被誉为最严厉的楼市调控政策,因而被公众赋予抑制房价的希望。但事实早已证明,一来,限购难以达到限价的目的,限购以来,房价一路暴涨,说明政策基本失效,二来,楼市暴涨背后往往有地方政府助推的影子,这意味着,地方政府从来都没有真心平抑房价,所谓限购,基本是个谎言。这就是众多城市悄悄给限购松绑、只敢做不敢说的真正原因。
  “居者有其屋”,中国的老百姓历来重视房产,但现在,由于保障房的配建和分配不到位,整个社会阶层被强制推向市场,底层人群要跟高收入人群同台竞争,而其中中低收入人群占大多数,他们无奈地被房产绑架,这是导致民怨不断的根本原因。
  现在,取消限购已是大势所趋,这再次证明限购令的“政策效力注定不会持久”,商品房必须交给市场,而地方政府千方百计地给限购松绑,也清晰地说明,地方政府更愿意当救市者,因为土地财政的依赖太过严重,不救市,很多地方政府就会面临破产的风险。
  从另一角度来说,地方政府悄悄给限购放松,密集救市,这或许是件好事,至少,它让公众打消了对楼市的幻想,让大家的期望重回实际,让更多人的目光重新聚焦到保障房上。也就是说,市场的事儿,让它回归市场,政策干预商品房市场难以长久,更违背楼市健康发展的规律。
  而对于那些无力在商品房市场竞争的人,但愿能如某地方政府宣称的那样,做到“底层有保障,中层有支持,高层靠市场”,简单说,保障房靠政府,市场的归市场。不过,现在在底层保障方面,政府做的还很不够,远不能满足公众的居住需求,这与其在商品房市场上的积极作为很不相称。
  7月11日,在全国住房城乡建设工作座谈会上,刚刚履任的住建部部长陈政高指示,今年下半年的楼市调控重点是,推进棚户区改造和保障房建设,调整房地产结构矛盾。这是高层又一次在底层保障上明确发声,能否落实,让我们拭目以待。
  稿源:荆楚网
  作者:北楚

(本文来源:荆楚网 编辑:罗莎)
关键词:房产;限购”

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