12月21日，家住长沙开福区金色比华利小区的蒋女士高兴地领到了970元的红包。12月22日，该小区业委会主任彭引玲告诉记者，只要凭业主身份证、房产证，就可以签名领钱。自12月20日以来，已经陆续有500余户业主领到了红包，最大的红包有2000余元。这次将发放红包共计190万元。（12月24日《潇湘晨报》）
长沙的金色比华利小区共有22栋，1820户居民。这次的“年终福利”总额190多万。那么，这笔“年终福利”的资金是从哪儿来的呢？资金来源有两个方面：一是物业费的结余,一是小区的收入。
这是一个实施“自我管理”的小区。也就是说，这个小区里没有物业公司，是居民自己选举产生的业主委员会来进行管理。正是因为有了“业主自己管理小区”的现实，才有了“年终福利”。我们在羡慕“别人家的业委会”，在羡慕“别人家的幸福”的同时，还需要多些反思和追问。
在没有实施“自我管理”的时候，采取的是物业公司管理模式。相同的小区，相同的物业费，相同的住户，那个时候为何就没有190万元“年终福利”？而如今实现了“自我管理”之后，年底就能发放红包了？其实，无论哪一种管理模式，其管理的成本都是一样的，都需要很多保洁人员，都需要很多物业人员，都需要很多安保人员。不同的是，“自我管理”之后的资金使用是透明的。
我们居住的小区，往往会上演物业和业主的纠纷大戏。物业公司说自己入不敷出，而业主认为物业费用太高。不足额缴纳物业费还会被采用停水、停电的处罚方式。那么，相同的物业费标准，相同的小区商业收入，到了物业公司手里为何就没有了结余？
更值得关注的是，小区的收入归谁所有的问题。小区是商家的必争之地，小区的电梯里张贴了广告，安装了广告电子屏，小区的公共空间也树立了很多大型广告牌。这些广告收入，一般情况之下都成为了物业公司的收入。而实际上这种做法是不妥的。小区的公共空间属于全体业主，收入理应也属于全体业主所有。按照有关法律规定：小区公共空间带来的所有收入，都属于全体业主。而实际上，这个小区之所以能够“给业主发红包”，有相当一批资金是“公共空间的商业收入”。
其实，“给业主发红包”也算不上是什么新闻了。过去的报道中，也有物业公司给业主发红包的，说白了就是把“公共空间的商业收入”分给业主。这才是最正确、最合理的选择。
“给业主发190万红包”，不能只是别人家的幸福。物业公司管理也罢，业委会管理也罢，小区的商业收入和管理结余，都应该属于全体业主，而不能装到某个组织的腰包里。
稿源：荆楚网
作者：郭元鹏
（作者： 编辑：詹蔷）
