养老院一张床24万起，26年内可住可租可卖。一张民办养老院的床位，售价24万元起，可以自住26年，也可以转租、转售或继承，甚至被指有“升值空间”，这是“广东民声热线”在广佛交界地暗访时发现的情况。未完工的养老院是否可以“预售”床位？又会不会沦为变相“炒房”？对该养老院的经营模式引起的争议，民政部门称，该模式是对是错还不好说。（7月20日《南方都市报》）
养老院炒床，貌似很新奇，实际上这种经营模式并非独创，跟此前曾盛极一时的“商场铺位分割销售”有几分类似。此举可以规避针对住宅销售和投资的宏观调控，同时迎合了部分中小投资者的投资需求。然而，由于缺乏相应的监管和规范，不可避免地衍生出各种各样的风险和纠纷，甚至成了欺诈投资者的温床。养老院一张床卖到几十万，并且购买者最后拿到的只是床位的使用权合同，而不是产权证，其相关权益能够得到有效保障吗？
参与炒床者有的是为了投资，有的则是出于投机心理，他们相信随着老龄社会的到来，养老资源会越来越值钱。由此折射出一些令人担忧的问题：一是部分投资者风险意识不高，容易一哄而上，进而埋下极大的市场隐患。类似的炒作崩盘的现象，我们在红木、藏獒、茶叶等领域都已经见识过了。二是部分投机者将养老院的床位当作投机对象，说明现在养老资源特别是优质资源较为稀缺。如果不能对此引起足够重视、加大投入，显然无法应对“未富先老”的形势。
而最让人忧虑的，是有人拿养老这种人类的基本需求来恶炒。假如养老院床位真的成为各路资本爆炒的对象，必将推高养老成本，甚至背离其实用功能，沦为一种特殊的“投资工具”。如此一来，有钱人入手大批床位囤积居奇，真正需要的老人或许就只能望床兴叹、一床难求了。正如同炒房团所到之处，一边是大量住宅空置、开灯率低得惊人，一边却是有人几代人蜗居，看着飙涨的房价徒唤奈何。类似的一幕，无论如何都不能在养老领域重演，老年人能否安享晚年在很大程度上决定着社会的信心和幸福感。
市场经济讲“自由”，但资本依然不能任性，有些东西可以炒，比如股票；有些东西炒不得，比如关乎国计民生的基础资源和基本服务。房子炒起来了，墓地炒起来了，现在养老床位也炒起来了，甚至连教育也产业化了，天价学区房层出不穷；医疗也“市场化”了，很多人因病返贫……难道我们从一生下来就与“炒”结缘？一个正常的社会，绝不应该拿人的基本需求来炒作、牟取暴利，否则必然会带来一系列的连锁反应、影响整个社会的正常运转。我们不想过被“炒来炒去”的悲催人生，政府部门不能以“是对是错还不好说”来搪塞公众，而是要积极主动地拿出应对之策来。
稿源：荆楚网
作者：乔志峰
（作者： 编辑：刘展）
