近日，房地产市场突然又火爆起来，摇号！抢房！据不完全统计，上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳8个城市的新房一律限价摇号出售。“摇号炒房”的背后，是一、二手房价格倒挂，在这些城市新房价格反而比二手房低，引致人们花时间、精力去排队、办理冻结银行存款等手续来争取得到购房号的利益。（6月10日《中国新闻周刊》）
习近平总书记在十九大报告中提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，提高保障和改善民生水平，加强和创新社会治理。摇号政策的出发点是好的，在房源不足的情况下，通过摇号政策进行管控，让棚改、拆迁、首套等购房者优先购房，缓解刚需购房压力，然而一部分结果却事与愿违。一些炒房者动机不纯，由于新房和二手房价格倒挂严重，给市场释放出“买到即赚到”的信号，滋生出“炒房团”“内定户”“捂盘惜售”“茶水费”等一些“不良产物”，让“摇号买房”演变成“摇号炒房”甚至“抢房抢钱”，严重背离了“房住不炒”的意图。
房住不炒要坚持科学调控房地产市场供给。今年政府工作报告指出：支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。这为“让广大人民群众早日实现安居宜居”指明了方向。政府保障和市场供给相结合，一方面加大调控力度，执行官方摇号的售房政策，在摇号时，刚需、无房户可优先选择房源，大力实施棚改攻坚计划，因地制宜逐步扩大保障范围。另一方面加大市场供给，提高公租房、租赁住房、共有产权住房在住房供应中的比例，多渠道供应租赁住房。结合市场实际，出台限购措施，坚决抑制投机投资性购房，提高市场效率、促进市场稳定，满足群众住房需求。
房住不炒要坚持严厉整治并规范楼市乱象。加强市场监管，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业的信用管理。一些不良开发商通过捂盘惜售、不公示开盘房源，不允许公积金贷款等手段扰乱楼市，对此要精准核实查处，采用取消预售许可，停止发放贷款等方式加以管控。对于楼市火爆，供不应求的城市要适时启动住房限购措施，遏制投机炒作，合理规范购房商业贷款、公积金贷款等。要在提高市场风险预警预判能力，大力整顿规范房地产市场秩序，防止违规炒买炒卖的同时积极做好房产税改革试点准备工作。
逐步建立房地产调控的长效机制是落实“房住不炒”的关键。长期以来，中央和各地政府都在积极坚持“房住不炒”的定位，并逐步巩固好房地产市场健康可持续发展的堡垒，让摇号买房者不再心寒。
来源：荆楚网
作者：齐旻
（作者： 编辑：詹蔷）
