近日，河南省新乡县陆通龙园小区有居民向媒体反映，小区物业出了规定，如果你已经入住、但不准备交取暖费，就得要缴供暖总费用30%的“蹭暖费”。这条规定在小区里引起较大争议。（11月4日中国之声）
河南新乡一小区物业要求不用暖气的住户交“蹭暖费”，这一规定之所以在小区里引起较大争议，原因就在于这一规定于法无依。
河南新乡陆通龙园小区收取“蹭暖费”说起来也事出有因。有好多业主往外边传，俺家都不用开暖气，因为楼上或楼下住户用暖气，有的住户不用开暖气家里的温度就有二十来度了，因此他们每年都选择“蹭暖”，省下这笔取暖钱。用暖气的住户少了，陆通冷暖管理处的运营成本就提高了。这才想出交“蹭暖费”这一“补救”的办法。
笔者怀疑，陆通冷暖管理处让实际入住但是不交取暖费的住户交一笔“蹭暖费”，是有意在逼住户使用暖气，以分担暖气使用成本，站在这些用户的角度，如果不用还得交30%“蹭暖费”，倒不如干脆大大方方开通暖气了。
但是，小区冬季采暖收费要么是按照建筑面积进行收费，要么是实行分户计量供热的按照计量收费，无论采取何种方式收费，都应当遵循谁消费谁付费的原则，住户用了暖气，付费理所应当，不用则无需付费。《河南省新建商品房交易价格行为规则》第九条明确规定，商品房销售必须按国家规定明码标价，经营者必须向购房者公开标明商品房的销售价格，并不得在公开标明的商品房价格外收取任何费用，从这个角度说，收取“蹭暖费”明显违反法律规定，是一种典型的乱收费。
收取“蹭暖费”也于理不合。也许有人会说，那些不交暖气费的住户，确实也在不花钱蹭暖啊。正如小区业主郎女士所说：“开不开暖气，是大家的权利，你不能强行干涉，你说我蹭暖了，我承认，如果旁边的开了，家里也确实暖和点，但这是邻居间的问题，你不能强行收费。”郎女士等住户蹭暖，是蹭的邻居家的暖，不是蹭的你陆通冷暖管理处的暖，而邻居家的暖气是交了费的，也就是说不开暖气的住户揩的是邻居家的油，没有沾陆通冷暖管理处的半分钱便宜。如果陆通冷暖管理处向这些住户收取“蹭暖费”，非但于法无依，也于理不合，并涉嫌重复收费，住户完全有理由拒交。
报道中一个细节不容忽视。物业工作人员说，陆通冷暖管理处这样做也是无奈之举。头一年入住率比较少，就没有收费，等于说大家免费用了。第二年交的还可以，但有一部分人没有交。随着这两年“蹭暖”的人就比较多了，就导致今年的暖气费一直收不上。从这里不难看出，暖气费收不上来，跟没开通暖气的住户无关，问题出在其自身的管理方式上。陆通冷暖管理处要做的是提高管理水平，调整收费方式，如采用插卡消费方式，先付款后消费，如此这般，怎么可能会出现暖气费收不上来的情况呢？
稿源：荆楚网
作者：维扬书生
（作者： 编辑：杨虹磊）
